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首先是契税。2021年9月1日，新的契税法将正式实施。新政策指出，夫妻转让，子女继承财产可以免征契税。比如父母离婚，父亲把房子转让给母亲，不用交任何转让费；孩子也是如此。作为法定继承人，继承父母财产时不需要缴纳转让费，但现行契税法需要立遗嘱才能不缴纳转让费。契税的具体标准是3%-5%。
如果父母已经去世，通过子女继承转让财产最划算，只需缴纳公证费、契税等。根据民法典最新规定，直系亲属继承财产自2021年1月1日起免征契税。
一般来说，赠与物品不需要相关费用，这在日常生活中很常见。但是，由于我们将房地产归类为房地产，根据相关规定，赠与房地产也应产生各种税费，而且数量相当可观，也就是说，赠与房地产需要承担相关费用才能办理转让手续。税收类别主要包括契税、个人所得税、公证费和评估费。2009年后免征个人所得税后，赠与房地产发生的税费为契税、公证费、评估费和支付比例。
办理房屋赠与注意事项：房地产赠与需缴纳的税费包括契税、费用和登记费，主要为契税，为房屋评估价格的%，一般为市场价格的%。以目前市场价为1万元的房屋为例，契税应为1万元。如果孩子在房产证满年后是房子，可以免征增值税，只需缴纳少量手续费。
法定继承人的财产转让免征契税。简单地说，父母去世后，法定继承人在没有立遗嘱的情况下，不需要缴纳契税。
然而，房地产赠与是不同的。根据相关制度要求，房地产属于房地产范畴，房地产赠与会产生相应的税费，各种税费加起来还是很多的。实际办理过户时，当事人需要承担费用，主要包括个人所得税、契税、评估费和公证费。幸运的是，2009年免征个人所得税。所以现在我们给房房产是最后三项费用，比例分别是契税3%、评估费0.25%、公证费1%、计费基数为房产总值。
根据最新的房地产销售制度，房地产销售转让与房地产价值、面积、房地产证书获取时间、套数等因素有关。主要税费包括个人所得税、契税和增值税，分别为：
众所周知，房屋转让需要缴纳契税，但子女属于民法典规定的法定继承人，继承父母的财产不需要缴纳契税。
赠与办理转让时，需到相关部门进行公证，然后进行房屋鉴定，再办理转让手续。赠与的方式和费用需要契税和公证费。五年内，财产赠与转让只缴纳总房价2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女财产免征营业税和个人所得税。
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