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桂林拼团购房131群（248）
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外地人在桂林买房需知
桂林限购吗？
截止2022年，桂林暂无实施限购，也未设置任何限购限贷政策。目前桂林这边的房贷政策也比较宽松，不像其它城市都在收紧房贷，甚至有些城市关闭了房贷，外地人可享受符合要求的优惠购房政策福利。所以想在桂林买房，只要征信没有很大的问题，不影响房贷放款就基本上没有问题，因为如果购房者自己征信有问题就会影响到银行贷款，这样的话在桂林购房就只能选择全款了，若购房者没有征信方面的问题，那么在桂林买房是没有限制的。
桂林买房相关问题
1.首付比例
根据目前政策以及桂林各大银行的规定，按“认贷不认房”处理：首套房商业贷款*比例为20％，二套房首付比例为30％，三套房及以上则需全款购房。具体情况，根据各大银行政策及个人信用记录综合而定。
2.商业贷款利率
今年以来，想必大家已经发现桂林的房贷利率有所下调，包括桂林在内的全国许多城市首套房贷利率在9月份前后回到了“4时代”。
而据报道，虽然10月份公布的LPR报价未有变动，但国庆前央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策后，10月全国百城整体房贷利率进一步下行，部分城市首套房贷利率甚至已降至4％以下？！
2022年10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
3。公积金贷款
①职工在申请住房公积金贷款时，应连续正常缴存住房公积金为12个月(含)以上。
②高层次人才在我市购买住房的，申请个人住房公积金贷款时可享受优惠政策：申请贷款时应连续缴存6个月（含）以上；*贷款额度可放宽至我市住房公积金*贷款额度的1.5倍。
高层次人才相关解释如下：
①高层次人才是指《中共桂林市委办公室桂林市人民政府办公室关于印发〈桂林市人才引进和培养办法〉的通知》（市办法〔2019〕19号）文件附录列举的一至六类高层次人才，具体人员名单以有效文件为准。
②高层次人才办理个人住房公积金贷款优惠政策*多可享受一次且需符合我市现行公积金贷款政策的其他要求。
4、契税政策
首套房＜90㎡，契税1％；首套房＞90㎡，契税1.5％；
二套房≤90㎡契税1％；二套房＞90㎡，契税2％；
三套房及以上，契税3％；
以上便是外地人在桂林买房的相关问题，总的来说，外地人在桂林买房目前没有太多限制条件，买房之前一定要根据自己的实际情况做好买房的规划和预算。希望小编的解答及对您有所帮助！
责任编辑： faithjoker
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