李嘉诚也回来了，你还在等什么？

11月以来，支持房地产市场融资的政策“工具箱”不断扩大和升级。从民营企业债券融资支持工具扩容，到发布“金融16条”促房地产市场平稳发展，再到11月28日证监会提出在支持房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，短短20天内，房地产行业融资工具（即信贷、债券、股权）“三箭齐发”。这波政策的利好不仅是在完成“保交楼”目标的路上狠狠地推了一把，极大的增强了市场信心，甚至把“出逃”已久的香港地产大亨李嘉诚也重新吸引回了国内，首先是和记黄埔悄然现身广州土拍市场，随后是李嘉诚开始积极补仓，在过去三个月内，连续在中国香港斩获地块或项目。

10月5日，长实集团以46.01亿港元获得一宗位于新界屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号的用地。

12月15日，长实集团又中标中国香港市建局皇后大道西/贤居里项目，该项目估值近12.15亿至14.58亿港元。

仅过一天，一宗位于中国香港启德的地块于12月16日截标，长实集团在内的7家财团又入标，此次市场估值为113.4亿至148.89亿港元。

面对李嘉诚接连出手，是否嗅到了中国楼市触底的信号？

房地产再成支柱产业

其实最近几年，中国楼市一直处于持续低迷状态。然而在这时候，香港房企却正在集体进军内地房产市场。

今年3月，香港著名房企太古地产表示，未来要用500亿港元投资内地楼市。新世界发展同时表示，未来12个月，新世界将斥资百亿在上海、广州、杭州、深圳等城市买地，构建住宅和商业地产项目。

此外，恒隆集团、香港置地、瑞安房地产、恒基兆业、香港裕华等多家香港地产商，也不断在上海、广州、深圳、重庆、成都等城市拿地。

除此之外，债务危机过后，一度变得极其低调的王健林，如今也在悄然抄底中国房地产，成了业界的“白衣骑士”。

据国家统计局数据，2022年1-11月，全国商品房销售额为118648亿元，下降26.6%，其中住宅销售额下降28.4%。

市场不好，才有机会捡到便宜货。经过近几年房市低迷后，中国房地产政策实际也迎来了重大的见底信号。

今年以来，房地产已接连两度被重申为“国民经济支柱产业”。

第一次是来自高层领导表示，房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。

第二次则出自中央财办表示，要充分认识到房地产行业的重要性。房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业。

回眸历史，房地产第一次被明确确立为支柱产业，还是在2003年。后来在高房价背景下，也从不做强调，可见这次态度转变之大。

自去年以来，我国房地产救市政策也在不断升级，具体包括“史诗级救市”的金融16条，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。

面对这种局面，万科董事会主席郁亮表示：“时隔20年房地产再成支柱行业。政策面都在逐步向好，而且政策面的向好力度、广度超出了预期和想象。”

由此可见，无论是从政策端还是高端投资端来看，现阶段都已经是地产下一轮周期的最好进场时机了，如果各位读者有更多投资问题，可以点击本页链接在线咨询！