桂林各区域楼盘价格出炉！

发布时间： 2023-07-16 16:52:50

来源：楼盘网

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2023转眼就过去了一半，你的买房计划提上日程了吗？

最近有网友问：“今年桂林房地产市场怎么样，现在适合买房么？买哪里的房子比较合适？”

其实还是那句话，自己对房子有需要随时可以买。

至于买哪里，关键是你得先知道现在各区域都有哪些楼盘在售！再根据自身的资金情况和住房需求寻找上车楼盘。

为此，小编特意整理了桂林各区域一些楼盘最新的价格情况，为购房者买房做一个导向。各位可以瞄准区域，选择符合自身需求的楼盘！

注：各楼盘不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体以售楼处实际销售信息为准。

“ 富裕板块”：七星区&秀峰区

桂林主城区，土地的稀缺性和完善的生活配套决定了居住的价值所在。

而其中的七星区和秀峰区，又可以说是主城区中的“中芯”，房价里的佼佼者。

地段+配套+开发商+产品定位，决定了这两个板块是偏高端+改善类楼盘云集的区域。

整体来看，两个区域内目前在售的楼盘约有80%是接近万元以及万元以上的单价，房价水平处于桂林房价“第一梯队”的位置。

且不管楼市热度如何，这一部分“万元盘”的售价波动也并不大，远超出桂林大部分普通刚需家庭的财务能力。因此，两个区域整体较为适合改善及养老居住。

不过，随着城市开发边际线的扩大，不少房企纷纷入驻助力开发新兴板块。

特别是七星区湖塘板块范围内，也有部分刚需家庭能够得上的盘，是想买在七星区刚需群体的不二选择。

“中规中矩板块”：叠彩&象山&雁山

近年来，受漓江东岸片区规划和发展的辐射，叠彩区发展速度惊人，吸引了不少房企入驻。

作为紧靠秀峰、七星且与灵川县接轨的存在，叠彩区房价要比七星、秀峰普遍低上一些，但都是交通便捷，设施完善，娱乐、购物、医疗一应俱全的宜居地段。

不过，由于地段和配套、产品规划等差异，也造成了该区域内楼盘间价格差距的拉大。但区域内楼盘产品结构丰富的，别墅、合院、洋房、小高层都有，致力在叠彩区购房的朋友还是很多选择性的。

而地处桂林城南的象山区和雁山区，在配套和地理位置与其他主城区存在较大差异，两个区域的住宅项目一直以来都不多。

但在楼盘价格上，却是对想入住主城区的刚需群体较为友好的区域。

“刚需置业热门区域”：临桂新区&灵川县

作为楼盘开发数量排名前二的两个板块，临桂和灵川是桂林刚需的区域。

近些年来临桂新区不断地发展，成为桂林城市拥有较强竞争力的宜居、宜业、宜游、宜商的重要板块。

除亲民的房价外，区域内教育、交通、商业等多方面日趋完善，也成为吸引购房者的重要因素。

另外，随着临桂城市的建设和发展，如今的临桂楼市，也开始逐渐打破“刚需置业”的标签，市场上涌现了相当一部分的洋房、大平层、院墅类产品，给了买房者更多的选择性。

虽未能实现正式的“撤县改区”，但在政策红利和高铁产业优势等因素的不断叠加下，灵川已经成为桂林楼市的重要战场之一，4000+、5000+元/㎡的房价深受着灵川县城及周边农村购房群体的喜爱。

因漓江上游的地理优势，近年来灵川在交通上的发展很不错，高速、高铁都拉近了与周边城市的距离，也吸引着相当一部分人到灵川置业。