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纾解房地产风险需用好“多板斧” ，市场企稳回升可期
据证券日报评论，12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议指出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
统筹化解风险，将是2024年房地产行业重要任务。事实上，2023年年初至今，各地已发布600多条楼市新政，有效防范化解房地产风险，扎实推进保交楼工作，提振市场信心。
在笔者看来，利好政策不断落地，成效显著，多地楼市企稳，部分大型房企债务重组成功，行业风险加速出清。但房地产“三高”旧模式（高负债、高杠杆、高周转）积弊已久，纾解流动性风险不能寄望于立竿见影，仍需在“一盘棋”统筹下，用好“多板斧”，接续有力地打出政策组合拳，助力行业走出调整期，构建新发展模式。
首先，要坚持融资支持与风险防控并重，稳妥应对房地产债券违约风险。其次，出险房企需尽快完成债务重组，紧抓市场窗口期处置资产变现，重回经营正轨。最后，着力于恢复购房者预期，巩固房地产市场回稳态势。
在未来一段时期内，困难是有的，但行业长期向好的基本面没有改变，因城施策用好“多板斧”，更好支持刚性和改善性住房需求，房地产市场企稳回升可期。
责任编辑： faithjoker
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