买房须知|现在桂林新房价格贵吗？有哪些楼盘值得入手？

桂林的新房价格贵不贵相信是很多桂林年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，桂林的新房价格还是可以接受的，桂林12月新房均价6208元/㎡、环比上月持平，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，桂林房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，桂林的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

据楼盘网最新数据，2024年1月，新房不少，人气楼盘和热门好房都有很多选择空间。综合来看，桂林新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前桂林在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等分类可选择。目前的在售楼盘中，比较推荐入手的是广汇汇悦城、兴进·御园、牧川·智汇公馆、宁铁·叠彩佳园、荣和林溪府、桂林富力城、龙光国际养生谷、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、兴进景园、文源学府、兴安彰泰学府、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府等，目前房价分别是6383.4666666667元/㎡，结合房屋本身的条件再对比各区房价都有不错的竞争力，近期要买房的朋友建议先看看这几个楼盘了解一下。

桂林楼市的房价走势令人振奋，而广汇汇悦城、兴进·御园、牧川·智汇公馆、宁铁·叠彩佳园、荣和林溪府、桂林富力城、龙光国际养生谷、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、兴进景园、文源学府、兴安彰泰学府、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府等楼盘备受关注。而在2024年的购房计划中，购房者不仅要关注桂林最新楼盘的动态和桂林新房价格的变动，还要综合考虑自身的需求和预算，选择适合自己的桂林住宅新房。通过仔细的规划和选择，相信大家一定能够在桂林找到满意的房源，实现居住梦想。

临桂新区-
广汇汇悦城
楼盘价格：5100元/㎡
在售户型：86-118㎡3-4居
最新动态：广汇汇悦城特价房+2万送车位
项目简介：世界500强广汇集团，继清华园、花千树、御观山项目后，桂林第8子——广汇汇悦城项目再度临桂，以国际视野点亮临桂区域价值。 广汇·汇悦城项目总占地面积约68亩，规划总建筑面积约26万㎡，由广汇集团出资建设近20亩的市住宅等产品，弥补了临桂老城区所缺乏的集休闲商业、品质住宅于一体的高端社区。

七星区-
兴进·御园
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：89-135㎡3-4居
最新动态：兴进·御园 双十二抄底来袭 6500元/㎡起
项目简介：项目坐落于七星区核心居住区，漓江东岸，建干北路南侧猫儿山片区，由兴进集团从世界山水到人文桂林，以21年学院派文化意识，再续城芯作品而打造。总占地约150亩，总建筑面积约20万平方米。低建筑密度、高绿化的意式园林，巧妙利用灵剑溪布局，构造出具有震撼力的20万㎡的托斯卡纳庄园。项目规划有洋房、合院别墅、主题商业街、高端会所、无边游泳池和品牌幼儿园，周边配套有丰富的自然景观资源和教育资源。既可以享受到优质的生活环境，又可以享受成熟舒适便捷的生活方式。

八里街-
牧川·智汇公馆
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：84-91㎡3-3居
最新动态：牧川·智汇公馆在售建面均价约为4300元/平米
项目简介：牧川·智汇公馆位于福利路与八里四路交汇处，属于现在发展潜力的城北区域，处于于桂林高铁经济产业园位置，同时也处于粤桂黔高铁经济带合作试验区（桂林）广西园中的智慧产业园位置。智慧产业园项目一期占地约750亩：50多亩包含智慧产业园孵化中心（含5亩智汇公馆）、300亩桂林高端电子信息产业园、196亩桂林数字经济园（包含2期124亩用地）、200亩桂林智慧生活园。 本项目分2期开发，一期开发地块为智慧产业园区人才孵化中心即人才公寓配套项目——智汇公馆，二期地块在智汇公馆东北方向200米处，占地面积约124亩。智汇公馆占地面积5.52亩，总建筑面积2.7万平米，总户数290户。容积率：7，绿化率：30%，小区配有供非机动车停放的地下室。

叠彩区-
宁铁·叠彩佳园
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：56-109㎡2-3居
最新动态：宁铁·叠彩佳园万家团圆 喜闹元宵一口价6282元/㎡起
项目简介：宁铁·叠彩佳园位于桂林市叠彩区福利路与胜利路东四里交汇处（十九中学对面），项目占地面积32640㎡，建筑面积98111㎡，容积率仅2.22，总户数568户。

秀峰区-
荣和林溪府
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：88-235㎡3-7居
最新动态：荣和林溪府在售产品
项目简介：荣和林溪府是广西荣和集团在桂林打造的高品质项目。项目位于秀峰区琴潭道两侧，北临中隐山、南临都督山、西临巾子山，整个项目占地面积33.53万平方米，建筑面积55.56万平方米，规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店、会所等，建筑风格和园林风格是以简约的线条、稳重的色彩为特点的新亚洲主义风！

灵川县-
桂林富力城
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：81-138㎡2-4居
最新动态：桂林富力城B7栋双景楼座热销中
项目简介：桂林富力城项目整体规划超百万方，四条商业街贯通其中，是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的城市综合体项目，一站满足日常需求。 社区规划公园式园林、景观慢跑道、邻里生活街区、标准游泳池、康体广场、主题童话乐园等，品质生活，触手可及。引入全天候智能服务、24安防、富力社区app等，一键掌控美好生活。

象山区-
龙光国际养生谷
楼盘价格：92万元/套
在售户型：131-152㎡3-4居
最新动态：龙光国际养生谷目前2021年7月加推
项目简介：项目位置：项目位于政府择福地打造的康养度假板块——万福休闲度假板块区域内，万福路的南侧，是桂林老城区与临桂新区主要联系通道，周边靠近柳钢桂林疗养院、空军桂林长虹医院等各种健康产业，整个板块享受政策宜居红利。基地区位得天独厚，区内有近万亩国家级森林公园，环境得天独厚。 规划两大体系： 1、特色旅游度假体系：规划包括旅游服务中心、特色商业街区、度假民宿、民俗村、创意工坊、民俗工坊等 规划打造度假民宿，民俗村，体验桂林当地特色民居，为当代都市白领、游客提供休憩场所，是一个环境优美静享自然的度假胜地。同时设置创意工坊、民俗工坊，打造手工匠人聚集地，发扬匠人精神，弘扬民俗文化、创造文化价值，给旅客以特色文化体验感。 2、康养体系：规划包括颐养度假区、康养中心等 颐养度假区为长者提供专业化的颐养社区服务。打造各类适老化生活配套，如康养保健、大健康管理、运动健身、休闲娱乐服务等功能，长者们可以在这静养居住、运动休憩、以棋会友，谈天品茗。

雁山区-
交投地产·兴进漓江悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：交投地产·兴进漓江悦府可6字头起抢实景准现房
项目简介：交投地产·兴进漓江悦府项目规划总占地面积约112亩，建筑面积约20万㎡， 规划产品面积段为89-142㎡，共1318户，主体建筑设计为一梯两户和一梯四户，进深短，南北通透的格局。 项目采用新中式建筑风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。规划建筑设计排布师法自然，沿漓江而建，确保漓江观景价值最大化利用的规划设计，对楼栋的排布经过多轮的视线、景观、日照等模型搭建和分析，实现通风采观化，观景化。 园林规划与建筑风格融合，新中式风格园林大量采用江南特色风韵的树木、植被，展现园林春夏秋冬四季不同的景观，沉浸式文化空间（窑器艺术展示空间，窑器文化IP儿童活动空间）、轴线仪式感空间（以多轴多点景观结构设计，突出仪式尊贵感水景）、山水休闲空间（以起伏悠然的山水景观，展示传统与现代结合的诗意生活场景）三大空间组合，成就桂林的自然景观园林。 交投地产·兴进漓江悦府，承袭兴进漓江TOP系血脉，继兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府之后兴进[漓江系]又一之作，秉承“城市臻萃”选址和产品打造理念，坐拥漓江精华段江岸线，临江而居，缔造漓水之畔生态华宅。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：荔浦碧桂园悦江预计2022年11月30日交房
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
兴进景园
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：96-142㎡3-5居
最新动态：兴进景园预计2021年交房
项目简介：兴进景园位于阳朔新城东南区域旅游地产区，当未来片区建设完成，将形成一个以旅游消费、文化居住、旅游度假、旅游疗养为一体的综合旅游休憩区。兴进景园项目在新城区的位置也相当的好，项目紧邻环城水系和卧虎山，未来将建设成以卧虎山和环城水系为核心的城市水滨公园休憩区。项目所在位置的视觉景观也相当的好，目光所至皆为美景。 兴进景园项目总占地面积约62亩，总规划面积约6.8万㎡，共计规划建设16栋建筑，容积率约1.2。其中计容住宅建筑面积约4.5万方，商铺约0.31万方。同时配有社区综合服务中心、居家养老服务中心、居委会等公建配套服务用房约620㎡。 兴进景园项目总共推出6个户型，96㎡舒适3房，116-126㎡4房，142㎡的5房。

全州县-
文源学府
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：119-146㎡3-4居
最新动态：文源学府119-146㎡O三房四房均价约4400元/㎡O
项目简介：文源学府位于全州县全州新城核心位置——湘源大道与育才路交汇处。项目东面紧邻湘江，南面是中心幼儿园，文源完小，西面沿桂黄北路可直上高速，北面是桂北初中。项目所处位置将成为全州的政治、经济、文化、体育的核心城区，其地理位置极其优越，交通十分便利，周边配套十分完善，已交付使用以及建设中的的政府大楼、新法院、公安办公大楼、中医院、四馆一中心、全州高中、三中、城北完小、市民广场、湘源文化公园、镇湘塔公园以及大型商业区等等一应俱全，让您的居家生活十分便利。 文源学府总占地85.43亩，总建筑面积22万平方米，总投资近5亿元，在全州也属于一流的规模。项目分三期开发，一期占地43.17亩，总建筑面积近10万平方米，绿化率高达36%，居住户数达1198多户。小区首创一梯两户，南北通透户型设计，有三房、四房，面积从117㎡到145㎡的各种户型都有。由18栋小高层、高层住宅以及少量商铺组成，开创全州历史上纯一梯两户电梯房，高品质花园式住宅小区之先河。户型设计紧凑实用，格局周正。所有的规划和设计都充分展示了现代人追求健康、环保与高品质的新生活理念 小区配套设施：小区采用了三重绿化即：宅前绿化、组团绿化和社区绿化。并依据自然地势起伏打造出近万平米的大型中央园林，各种名贵植物散布在小区的每个角落，当您和家人在园区里面休闲散步的时候，从任何角度看都是满目的翠绿，您就是每天“生活在公园里”。 园林内更设置儿童游乐区，提高孩子的活动兴趣；还有以运动、健身、休闲活动为主题的休闲养身区，漫步小径，健身器械分布于园林中，营造出浓浓的健康养身气氛。1000平米的中心园林，配置了游泳池、篮球场、羽毛球场、室外健身场地、休闲凉亭等，呈现一场奢美的景观盛宴。高品质的居家环境，充分体现您荣耀、尊贵的身份与地位。

兴安县-
兴安彰泰学府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：107-118㎡3-4居
最新动态：兴安彰泰学府绿化率30%
项目简介：彰泰学府，是百强彰泰集团首进兴安的开篇大作，延续精工品质的高端府系人居。位于兴安城东新区精英核心圈层，志玲路与双灵路黄金交汇处，周边高铁高速构筑立体交通路网。紧邻国税局、检察院、公安局等市政单位；兴安三小、兴安二中等优质学府在侧，资源护乐满地等商圈，近享都市繁华生活。社区集中式山水园林、儿童游乐园、业主食堂、泳池、健身房等精华配套于一体，助力幸福生活。建面约98-165㎡国风人文府邸，定义兴安幸福新标准。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：永福碧桂园在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：平乐碧桂园总建筑面积约352402平方米
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：溯禾·龙脊学府 送装修啦！
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。