买房须知|现在桂林新盘房价是多少？哪些新房值得购买？

对于桂林的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为桂林最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么桂林新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，桂林12月新房均价6208元/㎡、环比上月持平，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是桂林的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在桂林要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

而要想买到好房，首先需要在桂林的临桂新区、七星区、八里街、叠彩区、秀峰区、灵川县、象山区、雁山区、荔浦市、阳朔县、全州县、兴安县、永福县、资源县、平乐县、恭城县、龙胜县、灌阳县这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照低首付、江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，桂林的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以龙旺海悦湾、伴山雅集、顺祥学府壹号、筑成·时代春晓、天基·天著、新城安厦·大都会、桂林春天颂、雁山·观云小镇、荔浦碧桂园悦江、彰泰阳朔十里春风、全州碧桂园、兴安彰泰学府、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府等桂林新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在桂林楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

桂林的楼市一直都是热门话题，尤其是新楼盘的推出更是吸引了众多购房者的关注。1月是桂林房地产市场的一个重要节点，许多新房项目会在这个时候推出。购房者可以通过桂林楼盘网了解到最新的楼盘讯息，比如房价以及项目各方面的情况，需要注意，在购房时，要根据自己的预算和需求做出明智的决策，为自己和家人选择一个舒适宜居的住所。

临桂新区-
龙旺海悦湾
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：78-135㎡2-4居
最新动态：龙旺海悦湾礼遇年中大促，狂享多重豪礼
项目简介：桂林海吉星食尚港项目，选址于桂林市临桂新区机场路南侧，紧靠机场路、包茂高速，距离桂林市政府仅3公里，距离两江机场10公里，地理位置优越，交通非常便利。项目规划占地面积3000亩，投资额约65亿元人民币，包括农产品物流园、食尚港商业综合体、商住配套三大板块。项目的发展受到了桂林市政府的高度重视，被列为桂林市十大重中之重项目和广西壮族自治区统筹推进重大项目。 桂林海吉星农产品集团有限公司成立于2014年，注册资金2亿元人民币。是市农产品集团股份有限公司下属公司，而市农产品集团股份有限公司（股票代码：000061）成立于1989年，是一家以投资、开发、建设、经营和管理农产品批发市场为核心业务、总资产超过180亿元的大型现代化农产品流通企业集团，旗下全资、控股企业42家，分公司2家，主要参股企业22家。在、北京、上海、天津、成都、西安、长沙、武汉等26个大中城市经营管理了38家综合批发市场和网上交易市场，形成国内颇具规模的基于供应链管理的新型农产品流通生态圈，集团旗下批发市场农副产品年度总交易量超过3225万吨，年度总交易额超过1910亿元，约占全国规模以上批发市场交易总额的10%； 福建龙旺投资集团有限公司创办于1993年，总部位于中国福州，主营业务涉及房地产开发、旅游商业、食品生产、物业管理、金融投资等多个领域板块；是一家集设计、研发、生产、贸易、服务为一体的综合性实体企业。集团业务遍布悉尼、洛杉矶、、福州、郑州、成都、邯郸、东营、西昌等境内外二十多个城市和地区，深耕房地产板块20多年，总建筑面积超过1000万平方米。

七星区-
伴山雅集
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：80-129㎡2-4居
最新动态：伴山雅集在售建面均价约为7500元/平米
项目简介：伴山雅集是由彰泰以27载匠心倾力打造的“伴山系”高端项目。项目结合地块周边的七星公园、观音山、灵剑溪等景观资源，打造一座依托于桂林山水的公园城市。在喧嚣的城市中，创造一片属于桂林人的绿地氧吧。本项目的建筑风格采用新中式建筑风格，打造高端住宅小区特有的轻奢质感。项目整体划分为三个地块，分别是北侧地块山园、南侧地块水园以及西侧地块石园，通过将桂林的“山、水、石”元素用现代手法打造现代中式儒雅的品质住区。

八里街-
顺祥学府壹号
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：91-140㎡3-5居
最新动态：顺祥学府壹号在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：顺祥学府壹号项目是由国家二级开发资质的顺祥集团集倾心打造又一教育地产，13年开发历程，经验丰富，形成从前期研发到销售运营的完整运营管理体系，所造之盘必为精品。 顺祥学府壹号项目位于桂北高铁动脉之上，地处粤桂黔高铁经济带核心区域，毗邻桂林北站、桂林智慧产业园等大型城市配套区域，傲居交通、医疗、文化的核心地带，凝萃商务政务资源，“三横三纵”交通路网，通达站前广场、沃尔玛、恒大广场、万达广场等主力商圈，满足居者购物、休闲、娱乐的品质都市生活，成就门户级灵川新名片，为居者构筑宜居之城。 5000㎡超宽中心景观大园林，臻美呈现人文书香府邸，桂北文脉主轴，周边学府林立，高铁园外国语学校、师大附中双语学校等7所优质学校环伺，尊享“近、全、优”教育资源，氤氲书香雅境，共育人文高地。名门之院，蕴藏一府风华，敬献灵川世家望族。

叠彩区-
筑成·时代春晓
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：122-89㎡3-4居
最新动态：筑成·时代春晓新春回馈4999元起购
项目简介：筑成时代春晓是广西筑成房地产有限公司布局桂林城北第一盘，整个项目占地162亩，总建面约60万㎡，规划有住宅、公寓、商业街以及写字楼，将打造成集高端住宅、精品公寓、主题街区、精品泛会所、酒店于一体的城市多元综合体。 同时，筑成时代春晓规划建设还包含教育、娱乐功能的儿童空间和泛精品会所、健身、娱乐、会客等成人空间，为业主创造出一个充满东方美学的宜居府邸。 作为广西筑成房地产开发有限公司首驻桂林的项目，筑成时代春晓选址桂林北站核心圈，占据桂北城心地段，项目毗邻桂林北、北站西广场，地处于桂林高铁经济圈核心。桂林高铁经济圈，是集客运、商务、交通、商贸物流集散地、文化休闲为一体的城市功能区，未来将形成西南最大的综合性客运枢纽。

秀峰区-
天基·天著
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：16-4551㎡1-5居
最新动态：天基·天著，66万起/套精“妆”️房
项目简介：天基天著项目总占地面积约7620平方米，总建筑面积约56676平方米，是由地面10层及地下三层组成的小高层建筑。项目地下负一层为大型品牌连锁超市；负二、三层为地下停车场；地面一、二层均为商业；一楼规划为高档咖啡厅、西餐厅、品牌店、金融服务网点等生活配套服务；二楼规划为业主专属的私家健身会所、美容SPA养身会所、营养食堂等等……项目第三至十层是住宅及公寓。项目由三个组团组成，分别是：天著大院组团——为175-285㎡平层别墅；天著橙家组团——85-95㎡三房；天著米先生的+——面积约13-30㎡“百变”公寓和45-51㎡的小两房、以及约90-100㎡的空中别墅。整个小区配备全天候个性化管家服务、智能家居系统、安防门襟系统、人性化卫浴系统、智能停车管理系统等终端智汇物业。

灵川县-
新城安厦·大都会
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：106-169㎡3-5居
最新动态：新城安厦·大都会在售建面约106-169㎡三至五房
项目简介：项目是新城控股和新安厦联合打造的高端精品楼盘，位于桂北新城核心地段，紧靠漓江上游甘棠江西岸，千米内会聚有众多生态公园，生活环境离尘不离城。项目位于灵川主干道东环路与金山路交汇处，距离桂林绕城高速等便捷交通，出行更无阻。项目与至优宝贤教育（暂定名）仅一路之隔，项目拥有该校部分，项目自身也将打造9班幼儿园，携手宝贤教育（暂定名），助力孩子成就更好未来。项目将被打造成会集高端住宅、旗舰商业、至优教育、江畔生态等于一体的百亩美式精英教育大都会，社区规划有大型中轴美式绿地园林，房源全部到户，户型阔绰，格调高雅，让桂林人民奢享生活礼遇。

象山区-
桂林春天颂
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：99-138㎡3-4居
最新动态：桂林春天颂少量特惠房限时抢购
项目简介：桂林春天颂楼盘位于桂林象山区环城南二路公交车站旁，由桂林茁荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（桂林春天颂）楼盘价值评分为9.5分。

雁山区-
雁山·观云小镇
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：39-231㎡1-4居
最新动态：雁山·观云小镇在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：雁山观云小镇位于雁山区玉圭园大酒店东侧，紧邻桂林绕城高速公路，交通十分便捷，项目总占地面积120万方，规划中建筑面积170万方。产品类型有7层电梯洋房11、13层小高层及叠拼别墅和商业。目前在建洋房共51栋946户，叠拼别墅共39栋580户。共5个户型，分别是39平米（一房）、80平米（两房）、113平米（三房）、138平米（四房）和161平米（四房），一楼赠送花园，顶楼赠送冒顶；另外还有电梯叠墅产品：上叠225平米（四房）、下叠231平米（四房） ，总层数4层。 项目采用新中式建筑风格，传统建筑精髓与现代设计元素相结合，沉稳庄重；外墙使用的是真石漆，更好的模拟石材逼真的效果，一体成型，抗酸耐腐蚀。竖直采用挺拔的线条，突出其品质感。 项目建筑布局南低北高（南边为7层，北边为11、13层），鸟瞰整个项目，建筑分布错落有致，超大楼间距，不仅可以达到很好的采光效果，同时也为营造级景观创造条件。 园区内我们围水造景，网红游泳池贯穿园区之内，打造独特的水系景观。又汲取苏州古典园林风格精心设计了公共园林和私家小院，让您体验王府世家“五进归家”的礼序精神，门第大户的尊贵与大气。 小区物业我们全委中国物业排行第二的绿城物业作为我们小区的物业管理公司，绿城物业是中国的十强物业，排名第二，仅次于万科物业，物业费2.1/平/月，一期地上车位免费使用。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：荔浦碧桂园悦江预计2022年11月30日交房
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
彰泰阳朔十里春风
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：45-165㎡1-6居
最新动态：彰泰阳朔十里春风产权年限普通住宅：70年
项目简介：彰泰阳朔十里春风处于文化悠久的阳朔古城新区，为迎合本地特色文化，是一个纯住宅高端高品质项目，打造彰泰匠心精奢产品系列——阳朔中式特色山水意境住区。

全州县-
全州碧桂园
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：113-141㎡3-4居
最新动态：全州碧桂园已盛大开盘 均价5000元/㎡O
项目简介：全州碧桂园，坐落于全州湘江之畔城北新区，城市中轴线桂黄路旁，交通便捷，帷幄一城通达。项目自带社区幼儿园，且毗邻文源小学、桂北初中、全州高中等优质教育资源，可提供多年龄段教学。桂北汽车站（规划），全州体育馆、镇湘塔公园等优质城市配套环伺周边，坐享行政规划利好。项目规划2.7容积率花园社区，建筑面积约110/125/140㎡ 人文智慧华宅，以更懂全州生活的房子，演绎全州城市生活新方式。

兴安县-
兴安彰泰学府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：107-118㎡3-4居
最新动态：兴安彰泰学府绿化率30%
项目简介：彰泰学府，是百强彰泰集团首进兴安的开篇大作，延续精工品质的高端府系人居。位于兴安城东新区精英核心圈层，志玲路与双灵路黄金交汇处，周边高铁高速构筑立体交通路网。紧邻国税局、检察院、公安局等市政单位；兴安三小、兴安二中等优质学府在侧，资源护乐满地等商圈，近享都市繁华生活。社区集中式山水园林、儿童游乐园、业主食堂、泳池、健身房等精华配套于一体，助力幸福生活。建面约98-165㎡国风人文府邸，定义兴安幸福新标准。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：永福碧桂园在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：平乐碧桂园总建筑面积约352402平方米
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：溯禾·龙脊学府 送装修啦！
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。