买房须知|现在桂林哪个区房价最低？热门好房都在哪儿？

前些年，桂林新楼盘房价变化多端，一会涨一会跌，搞得很多朋友都纠结于是否该买房，而2024年，桂林12月新房均价6208元/㎡、环比上月持平，新楼盘的房价趋势相对平稳，而房价水平，至少在同等发展情况的地区里不算太高。不过同时，桂林也不是每个板块的房价都如此，有些区域的房价还是比较高的，临桂新区12月新房均价5138元/㎡、七星区12月新房均价8899元/㎡、八里街12月新房均价4916元/㎡、叠彩区12月新房均价6866元/㎡、秀峰区12月新房均价12060元/㎡、灵川县12月新房均价4575元/㎡、象山区12月新房均价6399元/㎡、雁山区12月新房均价5000元/㎡、荔浦市12月新房均价5500元/㎡、阳朔县12月新房均价9766元/㎡、全州县12月新房均价4533元/㎡、兴安县12月新房均价5100元/㎡、永福县12月新房均价5000元/㎡、平乐县12月新房均价7500元/㎡、龙胜县12月新房均价4500元/㎡，通过各区房价，我们可以大致了解到哪些区域是桂林目前的核心区域，哪些是有待发展的，然后我们再进行房屋的选择。

而目前桂林临桂新区、七星区、八里街、叠彩区、秀峰区、灵川县、象山区、雁山区、荔浦市、阳朔县、全州县、兴安县、永福县、资源县、平乐县、恭城县、龙胜县、灌阳县等区域中都有一定楼盘在售，其中新开盘方面，近期各区新开盘数量中，交付方面，近期，购房者选择空间大，但选择也比较困难，所以很多购房者也会根据楼盘特色来选择，比如低首付、江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房等特点，可以切合自己的需求进行选择。总的来说，像桂林吾悦华府、桂林融创文旅城、顺祥新天地、宁铁·叠彩佳园、荣和林溪府、裕盛山水尚境、鑫磊漓江湾、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、兴进景园、全州碧桂园、兴安碧桂园、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府等是目前桂林热门盘中品质比较好的，楼盘价格分别是6383.4666666667元/㎡，从各区房价来看还算是比较友好的。

桂林新房市场一直都很活跃，尤其是2024年更是迎来了一波新楼盘的推出。购房者可以通过关注最新的桂林楼盘信息，了解新开楼盘的情况，同时也要关注房价走势，以便选择合适的楼盘和时机。桂林的房价还是相对合理的，相信大家一定能够找到自己心仪的房子，并在这个美丽的城市中安居乐业。

临桂新区-
桂林吾悦华府
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：79-142㎡2-4居
最新动态：桂林吾悦华府现房抢购，交房即办证
项目简介：项目占地约11.69万平方米，建筑面积41.4万平方米，容积率2.6，绿化率30%，规划结合临桂地区的全年光照和风向特点，采用先进的 日照分析工具，对于楼间距进行科学楼距排布，整体规划北高南低，错落有致，户户南北对流，每个房间都拥有大日照面积，让您享受健康生活。项目整体划分为三个组团，项目整体规划一梯两户，南北通透采光充足，通风对流性好，梯户比低，私密性好，视野开阔，直线分布，户型方正，住户少，往来人员少，更具私密性。

七星区-
桂林融创文旅城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-183㎡3-4居
最新动态：桂林融创文旅城书院高层恭迎品鉴
项目简介：桂林融创文旅城，桂林献给世界的旅居度假胜地。一城两功能，约4000亩规划构建目前广西尤具规模的文旅项目。项目乐园区集旅游小镇、室外游乐园、水乐园、海洋乐园、星级酒店群落等业态于一体。 住宅区坐落于桂林城央七星区的漓江东岸，对面即万达广场，近邻穿山、七星、体育馆等公园景区及城市配套。斥资约3亿与育才教育集团，携手建设两所学校，育才融创实验学校（建设中）和育才融创和平小学（规划中），以及改造光辉教学点。同时新东方风格的社区内配备品牌幼儿园。匠心打造品质人居标杆。

八里街-
顺祥新天地
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：101-85㎡2-4居
最新动态：顺祥新天地在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：顺祥集团集13载匠心精工锻造城市人居新典范——顺祥新天地，地处桂林灵川八里街经济开发区，雄踞一城，坐拥时代机遇，与区域共发展，启幕美好生活新篇。 项目执掌城市动脉，与北辰路、福利路等多条城市主干道相连，5即达桂林北站，构筑多维立体交通路网，便捷通达全城，并与桂林市中心构成15生活圈，帷幄万千繁华。 集萃全城繁盛配套资源，北站商圈、叠彩万达、沃尔码，人人乐，定江菜市、宝路小学、八里街医院、310医院，各大银行等，繁华配套环绕，周边文化、商业氛围浓郁，满足居者日常生活所需，享受24生活精彩。 离尘不离城，顺祥新天地配建有新中式诗意园林，打造城市之中的自然氧吧，让回家的每一步都成为风景。

叠彩区-
宁铁·叠彩佳园
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：56-109㎡2-3居
最新动态：宁铁·叠彩佳园万家团圆 喜闹元宵一口价6282元/㎡起
项目简介：宁铁·叠彩佳园位于桂林市叠彩区福利路与胜利路东四里交汇处（十九中学对面），项目占地面积32640㎡，建筑面积98111㎡，容积率仅2.22，总户数568户。

秀峰区-
荣和林溪府
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：88-235㎡3-7居
最新动态：荣和林溪府在售产品
项目简介：荣和林溪府是广西荣和集团在桂林打造的高品质项目。项目位于秀峰区琴潭道两侧，北临中隐山、南临都督山、西临巾子山，整个项目占地面积33.53万平方米，建筑面积55.56万平方米，规划有洋房、别墅、商业、公寓、酒店、会所等，建筑风格和园林风格是以简约的线条、稳重的色彩为特点的新亚洲主义风！

灵川县-
裕盛山水尚境
楼盘价格：4250元/㎡
在售户型：89-126㎡3-4居
最新动态：裕盛山水尚境在售均价约4250元/㎡
项目简介：我们的园林是遵循依水而建的景观最大化原则，背山面水，精心布局，所有首层全架空设计，超万㎡的大围合中庭园林，道光河活水引入园林景观每一个细节都彰显着精益求精的追求，对现代生活价值的精雕细刻。

象山区-
鑫磊漓江湾
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：130-139㎡3-3居
最新动态：鑫磊漓江湾建面约98-146㎡二至四房全城热销中
项目简介：坤龙漓江湾小区占地37亩，建筑面积约51500平方米，共14栋楼，一期推出一梯一户，一梯两户亲地建筑，部分房源可直观漓江、塔山，居于此幽静而不喧闹。绿化率达34.5%，面积约15000㎡的中式园林，将打造的社区。园林景观以中式园林为主，按照5重园林标准，原生绿化构筑园区多重生态景观，不露人工修饰痕迹，理水讲求曲折有致，功能上讲求“可望、可行、可游、可居”，以人为本。人性化的建筑与景致融合，回归悠闲自然的生活。不仅仅是一座社区，更是一种生活理念！

雁山区-
交投地产·兴进漓江悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：交投地产·兴进漓江悦府可6字头起抢实景准现房
项目简介：交投地产·兴进漓江悦府项目规划总占地面积约112亩，建筑面积约20万㎡， 规划产品面积段为89-142㎡，共1318户，主体建筑设计为一梯两户和一梯四户，进深短，南北通透的格局。 项目采用新中式建筑风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。规划建筑设计排布师法自然，沿漓江而建，确保漓江观景价值最大化利用的规划设计，对楼栋的排布经过多轮的视线、景观、日照等模型搭建和分析，实现通风采观化，观景化。 园林规划与建筑风格融合，新中式风格园林大量采用江南特色风韵的树木、植被，展现园林春夏秋冬四季不同的景观，沉浸式文化空间（窑器艺术展示空间，窑器文化IP儿童活动空间）、轴线仪式感空间（以多轴多点景观结构设计，突出仪式尊贵感水景）、山水休闲空间（以起伏悠然的山水景观，展示传统与现代结合的诗意生活场景）三大空间组合，成就桂林的自然景观园林。 交投地产·兴进漓江悦府，承袭兴进漓江TOP系血脉，继兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府之后兴进[漓江系]又一之作，秉承“城市臻萃”选址和产品打造理念，坐拥漓江精华段江岸线，临江而居，缔造漓水之畔生态华宅。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：荔浦碧桂园悦江预计2022年11月30日交房
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
兴进景园
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：96-142㎡3-5居
最新动态：兴进景园预计2021年交房
项目简介：兴进景园位于阳朔新城东南区域旅游地产区，当未来片区建设完成，将形成一个以旅游消费、文化居住、旅游度假、旅游疗养为一体的综合旅游休憩区。兴进景园项目在新城区的位置也相当的好，项目紧邻环城水系和卧虎山，未来将建设成以卧虎山和环城水系为核心的城市水滨公园休憩区。项目所在位置的视觉景观也相当的好，目光所至皆为美景。 兴进景园项目总占地面积约62亩，总规划面积约6.8万㎡，共计规划建设16栋建筑，容积率约1.2。其中计容住宅建筑面积约4.5万方，商铺约0.31万方。同时配有社区综合服务中心、居家养老服务中心、居委会等公建配套服务用房约620㎡。 兴进景园项目总共推出6个户型，96㎡舒适3房，116-126㎡4房，142㎡的5房。

全州县-
全州碧桂园
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：113-141㎡3-4居
最新动态：全州碧桂园已盛大开盘 均价5000元/㎡O
项目简介：全州碧桂园，坐落于全州湘江之畔城北新区，城市中轴线桂黄路旁，交通便捷，帷幄一城通达。项目自带社区幼儿园，且毗邻文源小学、桂北初中、全州高中等优质教育资源，可提供多年龄段教学。桂北汽车站（规划），全州体育馆、镇湘塔公园等优质城市配套环伺周边，坐享行政规划利好。项目规划2.7容积率花园社区，建筑面积约110/125/140㎡ 人文智慧华宅，以更懂全州生活的房子，演绎全州城市生活新方式。

兴安县-
兴安碧桂园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：117-218㎡3-5居
最新动态：兴安碧桂园约115-215㎡（建面）带装修通透美宅在售
项目简介：千亿房企碧桂园，汇聚全球视野，26年匠心精工筑城经验，城启兴安，打造世界城市样板。学府旁，新城智慧豪宅，兴安碧桂园，给您一个五星级的家。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：永福碧桂园在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：平乐碧桂园总建筑面积约352402平方米
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：溯禾·龙脊学府 送装修啦！
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。