买房须知|现在桂林新房房价多少钱一平方？哪些新房值得购买？

众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么桂林房价均价是多少呢？目前来看，桂林12月新房均价6208元/㎡、环比上月持平，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而桂林各区域的房价情况大致如下：临桂新区12月新房均价5138元/㎡、环比上月持平。七星区12月新房均价8899元/㎡、环比上月持平。八里街12月新房均价4916元/㎡、环比上月持平。叠彩区12月新房均价6866元/㎡、环比上月持平。秀峰区12月新房均价12060元/㎡、环比上月上涨3%。灵川县12月新房均价4575元/㎡、环比上月持平。象山区12月新房均价6399元/㎡、环比上月持平。雁山区12月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。荔浦市12月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。阳朔县12月新房均价9766元/㎡、环比上月持平。全州县12月新房均价4533元/㎡、环比上月持平。兴安县12月新房均价5100元/㎡、环比上月持平。永福县12月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。平乐县12月新房均价7500元/㎡、环比上月持平。龙胜县12月新房均价4500元/㎡、环比上月持平，应该说，桂林各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是桂林目前比较热门的或者说比较核心的区域。

而要想买到好房，首先需要在桂林的临桂新区、七星区、八里街、叠彩区、秀峰区、灵川县、象山区、雁山区、荔浦市、阳朔县、全州县、兴安县、永福县、资源县、平乐县、恭城县、龙胜县、灌阳县这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照低首付、江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，桂林的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以佳城地王国际、信昌棠棣之华、牧川·智汇公馆、宁铁·叠彩佳园、广源·中隐7号、安厦·恒安上城、桂林春天颂、雁山·观云小镇、荔浦碧桂园悦江、凤凰山水尚境、晨天·景秀江山、兴安彰泰学府、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府等桂林新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在桂林楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

综上所述，佳城地王国际、信昌棠棣之华、牧川·智汇公馆、宁铁·叠彩佳园、广源·中隐7号、安厦·恒安上城、桂林春天颂、雁山·观云小镇、荔浦碧桂园悦江、凤凰山水尚境、晨天·景秀江山、兴安彰泰学府、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府等楼盘在桂林房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解桂林新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

临桂新区-
佳城地王国际
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：71-124㎡2-4居
最新动态：佳城·地王国际在售88-140㎡三至四房，均价6000元/㎡
项目简介：国际位于桂林市临桂县山水大道与凤凰西路交叉口，面临中央公园及“一院两馆”。国际集酒店、SOHO、商业、餐饮与娱乐为一体，临山水大道一侧设计了标性的现代风格酒店式公寓，小区内由17栋高层住宅楼组成，住宅楼下部一、二层为商业门面。国际的小区配套有商业会所，室外大型健身游泳池，羽毛球场，篮球场，幼儿园及大型地下停车场。国际的小区中心庭院建有景观水系，同时再配以细软如茵的草地、高大壮观的乔木、各类应季花卉、别具匠心的小景、迂回休闲的小径，让您茶余饭后倘佯其中，感受都市繁华之中的优雅舒心生活！

七星区-
信昌棠棣之华
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：34-142㎡1-5居
最新动态：信昌棠棣之华参考均价8300元/㎡起
项目简介：信昌棠棣之华是桂林市信昌投资集团有限公司倾力打造的以“美好”人居为主旨的南中国美好居所，占地面积153444.89平方米，总建筑面积702414平方米，公寓及住宅4802套，预计居住人口在15000人左右。 信昌棠棣之华产品规划上，追求人与自然的和谐统一，33栋住宅朝向、通风、光照均围绕人的居住为本，保证了每栋楼的舒适性。在园林设计的时候，不仅注重园林的规模、景观等硬件，更是赋予了灵魂，通过园林造景、图文雕刻、动物植物引用。并将中国传统诗经文化与现代园林结合，再现诗经的诗性美。 信昌棠棣之华近7万㎡民国风商业街围绕，3000㎡双语幼儿园，超大规模无边际泳池，四邻主题会所，可以享受较好的生活配套，满足购物、消费、健身、娱乐等需求。项目引进国家一级资质物业公司，“两靥”式物业服务，不仅能享受到专业化的安保服务，更能享受到个性化的专业服务。

八里街-
牧川·智汇公馆
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：84-91㎡3-3居
最新动态：牧川·智汇公馆在售建面均价约为4300元/平米
项目简介：牧川·智汇公馆位于福利路与八里四路交汇处，属于现在发展潜力的城北区域，处于于桂林高铁经济产业园位置，同时也处于粤桂黔高铁经济带合作试验区（桂林）广西园中的智慧产业园位置。智慧产业园项目一期占地约750亩：50多亩包含智慧产业园孵化中心（含5亩智汇公馆）、300亩桂林高端电子信息产业园、196亩桂林数字经济园（包含2期124亩用地）、200亩桂林智慧生活园。 本项目分2期开发，一期开发地块为智慧产业园区人才孵化中心即人才公寓配套项目——智汇公馆，二期地块在智汇公馆东北方向200米处，占地面积约124亩。智汇公馆占地面积5.52亩，总建筑面积2.7万平米，总户数290户。容积率：7，绿化率：30%，小区配有供非机动车停放的地下室。

叠彩区-
宁铁·叠彩佳园
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：56-109㎡2-3居
最新动态：宁铁·叠彩佳园万家团圆 喜闹元宵一口价6282元/㎡起
项目简介：宁铁·叠彩佳园位于桂林市叠彩区福利路与胜利路东四里交汇处（十九中学对面），项目占地面积32640㎡，建筑面积98111㎡，容积率仅2.22，总户数568户。

秀峰区-
广源·中隐7号
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：91-133㎡3-4居
最新动态：广源·中隐7号在售均价约为9000元/平米
项目简介：广源中隐7号项目是广源集团在桂林的又一力作，项目地处秀峰区高端富人居住区琴潭板块。于万象城旁，坐享醇熟商业配套，聚集东西巷、微笑堂、联达广场等醇熟商圈。项目坐拥桃花江与7公里休闲步道，西山公园在侧，同享江山资源。项目共规划8栋11层墅级洋房，一梯两户设计，1.8容积率最大化提升了居住舒适度，中隐7号将革新城市人居理念，创新时代居住范本。

灵川县-
安厦·恒安上城
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：96-131㎡3-4居
最新动态：安厦·恒安上城月末冲刺惠全城！
项目简介：恒安上城——安厦集团33年品牌房企，2020年献礼滨北之作！入主恒安上城，加入18万安厦业主行列，做大品牌房企的尊贵业主。项目位于主城范围，畅享优渥交通、商业、教育等各项醇熟生活。并延续安厦一贯绿色生态环保建筑,开创性开放园林空间景观设计理念，通过艺术的造景手法，激活街区生活方式，旨在为滨北都市人打造精神生活艺术空间。恒安上城建筑设计遵循了现代、景观、融合的设计原则， 对多种不同需求，进行了巧妙规划， 使得使用功能相对独立明确又结合， 现代简洁的线条多层次多方位的使用， 让生活保持静谧的同时也拥有更多不期而遇的自由空间组合，形成自然而富有都市气息的生活模式和充满节奏的精神空间。 本着为客户着想的理念，恒安上城精心设计的产品户型从实用性出发，在装修时有更多空间设计选择，可获得比建筑面积更大的装修后面积。 产品户型经过客户调研，充分了解本地居民生活习惯。从实用性出发，将客厅、餐厅及阳台连成一个多变实用的空间。整体空间方正通透，实现阳光入户、清风入屋，视野更开阔，居住体验更理想。

象山区-
桂林春天颂
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：99-138㎡3-4居
最新动态：桂林春天颂少量特惠房限时抢购
项目简介：桂林春天颂楼盘位于桂林象山区环城南二路公交车站旁，由桂林茁荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（桂林春天颂）楼盘价值评分为9.5分。

雁山区-
雁山·观云小镇
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：39-231㎡1-4居
最新动态：雁山·观云小镇在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：雁山观云小镇位于雁山区玉圭园大酒店东侧，紧邻桂林绕城高速公路，交通十分便捷，项目总占地面积120万方，规划中建筑面积170万方。产品类型有7层电梯洋房11、13层小高层及叠拼别墅和商业。目前在建洋房共51栋946户，叠拼别墅共39栋580户。共5个户型，分别是39平米（一房）、80平米（两房）、113平米（三房）、138平米（四房）和161平米（四房），一楼赠送花园，顶楼赠送冒顶；另外还有电梯叠墅产品：上叠225平米（四房）、下叠231平米（四房） ，总层数4层。 项目采用新中式建筑风格，传统建筑精髓与现代设计元素相结合，沉稳庄重；外墙使用的是真石漆，更好的模拟石材逼真的效果，一体成型，抗酸耐腐蚀。竖直采用挺拔的线条，突出其品质感。 项目建筑布局南低北高（南边为7层，北边为11、13层），鸟瞰整个项目，建筑分布错落有致，超大楼间距，不仅可以达到很好的采光效果，同时也为营造级景观创造条件。 园区内我们围水造景，网红游泳池贯穿园区之内，打造独特的水系景观。又汲取苏州古典园林风格精心设计了公共园林和私家小院，让您体验王府世家“五进归家”的礼序精神，门第大户的尊贵与大气。 小区物业我们全委中国物业排行第二的绿城物业作为我们小区的物业管理公司，绿城物业是中国的十强物业，排名第二，仅次于万科物业，物业费2.1/平/月，一期地上车位免费使用。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：荔浦碧桂园悦江预计2022年11月30日交房
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
凤凰山水尚境
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：45-193㎡1-5居
最新动态：凤凰山水尚境装修状况：带装修交付
项目简介：华语传媒巨头凤凰集团，康养文旅作品阳朔，打造一方山水之上心居所，为山水重新作序。 土地资源，产品货量，资产，不限购，全球认购火热进行中！ 【自然遗产地 中国旅游第一县】 本项目位于阳朔新城核心地段，阳朔有经亿万年孕育而成的喀斯特地貌，森林覆盖率高达64%，全年空气优良天数300余天，有最长的漓江水源流域。伴随3高铁经济圈的全域格局升级，阳朔已经成为粤港澳大湾区的后花园，每年吸引近2000万品质客流奔赴。 【凤凰卫视二十三载 领誉全球影响力】 凤凰卫视成立23年以来，已经成为华语世界影响力的媒体之一。凤凰文投是凤凰卫视多元化发展的重要平台，致力于未来华人文化旅游目的地构建，凭借强大的产业聚集能力、优质资源整合能力以及全球影响力，集团已在全国范围内布局多个千亩以上拥有完整配套体系的大盘项目，整合康养资源、文创资源、文旅资源，并服务于每一个项目，形成了凤凰文投独有的品牌体系与核心价值。 【哲匠设计 见,所未见】 本项目总占地约600亩，其中建设用地面积约356亩，容积率1.2，绿化率接近50%，环山近水临湖，人居舒适度极高。项目由中国建筑设计研究院总建筑师陈一峰先生统筹规划设计，总体功能构建包含全国首创的四面观景洋房、投资自住两相宜的凤凰时尚艺术公寓、以及商业街区、艺术公园、康养服务等，是阳朔的景观规模、完善配套体系和物业服务的全生态链大盘项目，是距离阳朔新行政中心最近的项目，是距离世界山水之精华十里画廊最近的项目。 洋房设计拟山之形，层层退台，最大化捕获山水景观，通风采光俱佳，建筑面积约86-193㎡，集板式大平层+别墅+合院之大成者，包含超大面积的全赠送全庭后院、空中露台与屋顶花园，超大面宽的客餐厅，全功能式主卧套房，多功能收纳储藏空间，是对卧室居住体验和客餐厅生活体验的全新升级。再结合凤凰文投的健康社区物业服务体系，无论自住还是旅居，均是对健康生活方式的全新阐释。 公寓设计是对“坐看峰叠影，灯火下楼台”的真实写照，建筑面积约40-55㎡，70年产权酒店级别品质。 配套项目包含近2万m2的凤凰时尚艺术公园、近3万m2的凤凰国际时尚艺术街区、国内外高端健康管理康养中心、凤凰文投专属的一键式智能化物业服务、亲子设施、度假设施、栗木湖无边泳池、沉浸式互动科技体验中心凤凰之眼、天空之境网红打卡点、光影艺术灯光秀、艺术展演等。

全州县-
晨天·景秀江山
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：116-151㎡3-5居
项目简介：晨天·景秀江山楼盘位于桂林全州县湘源大道与鸿福路交汇处168号，由广西晨天置业投资有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为5000元/平方米（晨天·景秀江山目前接受预约，户型为1#建面约118.12㎡，2#建面约151.14㎡，3#建面约143.12㎡住宅产品；预计2023年10月1日开盘，欢迎莅临品鉴。）

兴安县-
兴安彰泰学府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：107-118㎡3-4居
最新动态：兴安彰泰学府绿化率30%
项目简介：彰泰学府，是百强彰泰集团首进兴安的开篇大作，延续精工品质的高端府系人居。位于兴安城东新区精英核心圈层，志玲路与双灵路黄金交汇处，周边高铁高速构筑立体交通路网。紧邻国税局、检察院、公安局等市政单位；兴安三小、兴安二中等优质学府在侧，资源护乐满地等商圈，近享都市繁华生活。社区集中式山水园林、儿童游乐园、业主食堂、泳池、健身房等精华配套于一体，助力幸福生活。建面约98-165㎡国风人文府邸，定义兴安幸福新标准。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：永福碧桂园在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：平乐碧桂园总建筑面积约352402平方米
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：溯禾·龙脊学府 送装修啦！
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。