买房须知|近期桂林新房均价是多少？有哪些在售楼盘？

房价问题一直是老百姓们最关注的事情之一，因为不管是年轻人还是老人，都想要一个安逸的住所，而桂林房价近来变化不大，桂林1月新房均价6404元/㎡、环比上月上涨3%，而各个区域的房价变化也都处于一种“波澜不惊”的状况，临桂新区1月新房均价5190元/㎡、环比上月上涨1%。七星区1月新房均价9314元/㎡、环比上月上涨5%。八里街1月新房均价5100元/㎡、环比上月上涨4%。叠彩区1月新房均价6950元/㎡、环比上月上涨1%。秀峰区1月新房均价13200元/㎡、环比上月上涨9%。灵川县1月新房均价4933元/㎡、环比上月上涨8%。象山区1月新房均价6401元/㎡、环比上月持平。雁山区1月新房均价6750元/㎡、环比上月上涨35%。荔浦市1月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。阳朔县1月新房均价9766元/㎡、环比上月持平。全州县1月新房均价4533元/㎡、环比上月持平。兴安县1月新房均价5100元/㎡、环比上月持平。永福县1月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。平乐县1月新房均价7500元/㎡、环比上月持平，当然，房价变化虽然不大，但桂林的房价水平还是会有很多朋友接受不了，老实说，这是可以理解的，但目前而言，久在桂林的朋友应该都知道，桂林的房价是比较合理的，2024年大家想买房的话可以考虑一下。

近年来桂林一直发展的不错，在临桂新区、七星区、八里街、叠彩区、秀峰区、灵川县、象山区、雁山区、荔浦市、阳朔县、全州县、兴安县、永福县、资源县、平乐县、恭城县、龙胜县、灌阳县中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过桂林楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊宜和云天、波尔多湾、绿涛公园里、信和信原乡墅、广源·中隐7号、自在桂林、润鸿水尚、雁山·观云小镇、荔浦碧桂园悦江、阳朔壹号院、晨天·景秀江山、兴安碧桂园、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府，与城市楼盘拥有不同的低首付、江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房特色一样，宜和云天、波尔多湾、绿涛公园里、信和信原乡墅、广源·中隐7号、自在桂林、润鸿水尚、雁山·观云小镇、荔浦碧桂园悦江、阳朔壹号院、晨天·景秀江山、兴安碧桂园、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

桂林的楼市一直以来都备受关注，2月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择桂林楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

临桂新区-
宜和云天
楼盘价格：4999元/㎡
在售户型：51-118㎡1-3居
最新动态：宜和云天现房在售中
项目简介：宜和云天总建筑面积达20万平方米，总投资3.5亿元，总户数约1800户，绿化率大于30%，建筑密度仅为19%。项目规划建设16栋11—27层的小高层、高层住宅和沿新机场大道休闲购物商业街。宜和云天为浓郁的地中海风情建筑，外墙色泽明快艳丽，楼体高耸挺拔，颇具现代感和异域气息。项目四周开阔、风景秀丽，登高可俯瞰新区壮丽景色。小区整体布局形成半围合的静谧、私享的居住空间，设有阳光泳池，温泉泡池，会所等配套设施，并将打造中央环形水系及意大利风情园林，营造浪漫高品位的假日生活休闲空间。人车有机分流使得小区生机勃勃又更具安全性。建筑由南至北，从低到高呈梯级排列，营造不同层次活动空间感，确保光线充盈、空气流通、户户有景。

七星区-
波尔多湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：87-142㎡2-4居
项目简介：【波尔多湾】位于七星万达广场对面，紧挨着漓江一号，彰泰春天，享受高端商圈，这里有商品房住宅（3-5房应有尽有)亮相，更有市区内少见的别墅。

八里街-
绿涛公园里
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：80-145㎡2-5居
最新动态：绿涛公园里限量工抵房
项目简介：绿涛·公园里综合体位于城北中芯，雄踞城市未来发展核心版图，项目占地92.5亩，建筑面积29万方，以78米宽敞楼间距，打造新古典风情的低密度住区。 整个综合体内主题园林、多重水系、无边际泳池、健康环步道、星级酒店商业等配套一应俱全，给业主带来繁华与静谧兼得的升级品质生活。

叠彩区-
信和信原乡墅
楼盘价格：376万元/套
在售户型：172-305㎡1-7居
最新动态：信和信原乡墅别墅400万/套起
项目简介：信和信原乡墅是桂林双院墙新中式合院别墅，项目处于桂林市老城区秀峰区，位居桃花江景区与芦笛岩景区之间，与芦笛岩隔江相望。面临桃花江畔（且规划中为两江四湖二期延伸段），完全沿江而建，具有临江视野；马鞍山、扁山、庙山三山环绕，内部状元山、桃花山异峰突起，围合感强烈；内部平地、原生森林、浅丘等地貌兼备。 信和信原乡墅总建筑面积6.9万平方米，全部为双院墙精品美墅，每幢别墅均有两幢建筑构成,拥有外院、内院、内中庭三重递进空间，现主推173-282平米多种双墙门合院别墅户型，每户另赠送标准层高的地下层、外院、中庭院、后花园、挂架露台花园及两个车库，每户赠送面积高达180-400平米。

秀峰区-
广源·中隐7号
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：91-133㎡3-4居
最新动态：广源·中隐7号在售均价约为9000元/平米
项目简介：广源中隐7号项目是广源集团在桂林的又一力作，项目地处秀峰区高端富人居住区琴潭板块。于万象城旁，坐享醇熟商业配套，聚集东西巷、微笑堂、联达广场等醇熟商圈。项目坐拥桃花江与7公里休闲步道，西山公园在侧，同享江山资源。项目共规划8栋11层墅级洋房，一梯两户设计，1.8容积率最大化提升了居住舒适度，中隐7号将革新城市人居理念，创新时代居住范本。

灵川县-
自在桂林
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：60-106㎡1-1居
最新动态：归原乡，更自在
项目简介：自在·桂林位于桂林市灵川县，所处位置为漓江东岸“百里生态示范带”的，距桂林市区约15公里，是桂林通往阳朔的必经之地。项目总占地面积近1500亩，由承和集团携手众多国内外知名设计行业巨擘耗时6年规划呈现。物业类型涵盖酒店、商业、文旅、购物、美食等业态，预计投资额将超24亿。自在·桂林一期由309亩美好度假生活社区及285亩户外野奢度假营地组成，内设9大主题风格酒店产品，五星级精奢装饰，打破传统模式，将传统五星酒店商业抽离出来形成22大主题商业部落，并采用“合伙模式”共构项目独有的特色创新型商业新景象。 将先后推出H6/H7/H2/H1四大产品，敬请期待。 项目价值点： 1、桂林旅游产业带引擎项目·启幕桂林旅游4.0时代 自在·桂林据守漓江东岸，是桂林全域旅游引擎项目，涵盖酒店、商业、文旅、购物、美食、文化等业态。建成后将是广西区域最大的旅游集散地和目的地，客流量将超过40万/人次/月，是来桂林的必经站点。 2、行业巨擘联手·6年精心研磨·1500亩规划 承和集团联合行业巨擘，历时6年研发，总规划1500亩，涵盖309亩美好度假生活社区及285亩户外野奢度假营地，山水美景及国际感的丰盛生活，皆收放于此。 3、9大旅居产品·70年产权·5星级： 309亩美好度假生活社区内规划九种不同风格的旅居产品，五星级酒店带装修，拎包入住。70年住宅不动产权，有别于40年商业产权的酒店式公寓，更具价值。可自住、可托管 5、22大创新型商业外置部落·全新共创模式·赋能商业新形态： 打破传统酒店商业内置的布局模式，将居住以外的所有度假生活消费，都分布在酒店外、环状的商业空间内，22个部落将涵盖吃、喝、玩、乐、游、赏、拍多种度假商业态。创新“合伙人”模式，从全国乃至全球筛选出精品项目引进园区，形成活力无限的产业生命体，全产业与商家共享利益池。 6、285亩户外野奢度假营地·8大户外俱乐部·全龄段寻真乐园 285亩户外野奢度假营地，精心打造航空俱乐部、果马俱乐部等8大户外俱乐部，让大小、小孩、老人都能在这里自得其乐，体验自然、真我与分享。 7、旅居生态闭环·共营同乐目的地·开启人生第二居所。度假营地、住宿、商业三者形成完整旅居生态闭环，打造人生乌托邦。 8、互联网+度假服务平台·亲情式服务·有温度的旅游集散地 自在·桂林通过硬件管理（度假平台APP：一体式管理/服务平台 ，智能化、大数据、物联网）和软件管理（有求必应家庭般亲情服务 • 7d+24h不间断服务），打造有温度有趣味的旅游同乐集散地。

象山区-
润鸿水尚
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：88-226㎡2-4居
最新动态：​润鸿水尚总价47万起限时福利购
项目简介：润鸿水尚位于桂林市象山区凯风路与茶店路的交汇处，直通桂林市中山路段和其他城区，是万福路东西延长线，多路公交线路即将落站项目地址，包括5路、12路、96路、97路、98路，且桂林二环线路业以形成，凯风路连通城南6线及桂梧高速，润鸿水尚地处城南门户，交通要塞。润鸿水尚规划占地面积300多亩，总建筑面积约40万平方米，开发周期为3期，总户数3000多户，停车位1900多个，容积率为1.75，绿化率37.5%，主力户型有叠加别墅、三房二厅，二房二厅。周边配套有凯风路小学、大风山一小、桂林第十一中学、桂林空军高炮学院、桂林旅游职业中专学校、桂林城市建设学校、桂林雁山大学园区内的桂林工学院新校、广西师范大学新校、漓江学院新校、桂林旅专新校、大家具批发城、金地球农机汽配大市场、大风山农贸市场、红太阳家私城、桂林国际旅游商品批发城、桂林工商银行、桂林农业银行、农村信作合作社、桂林邮政储蓄所、桂林长虹医院、桂林长虹加油站。润鸿水尚由北京地区投资商北京住总、北京润丰两大品牌联手开发，由英国阿特金斯国际大师倾力设计，中心大湖面景观营造，自然溪流活水补给，叠加别墅、小高层合，收藏世纪风化于一城，是2008年桂林城南区推出最大规模的现代风尚湖景住宅。润鸿水尚叠台庭院设计丰富多变的“五台”（阳台、露台、天台、退台、挑台）处理手法，争取了的通风采光，并成为优化丰富里面设计的依据，突破了传统住宅呆板的里面设计手法，赠送更大的使用空间。半地下节能阳光车库利用地形高差，形成半地下自然通风采光车库。户型丰富，居住舒适性强项目户型丰富，有200种，可供选择多，全部采用南北对流设计，并采用了一梯两户甚至一梯一户的设计，保证了业主居住的高舒适度。16度季风设计根据桂林季风特点，在建筑规划设计时采用独特的16度季风设计，将所有楼体向东或向西偏16度以内，利于季风的导入，保证室内空间常年拥有足够的自然风，对健康人居大有裨益。多变空间，全区供暖系统6米超宽阳台、6米超高客厅、两房变三房的多空间利用，使业主尽可能享受到更多的空间。整个社区采用了供暖系统，创桂林保暖社区。

雁山区-
雁山·观云小镇
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：39-231㎡1-4居
最新动态：雁山·观云小镇在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：雁山观云小镇位于雁山区玉圭园大酒店东侧，紧邻桂林绕城高速公路，交通十分便捷，项目总占地面积120万方，规划中建筑面积170万方。产品类型有7层电梯洋房11、13层小高层及叠拼别墅和商业。目前在建洋房共51栋946户，叠拼别墅共39栋580户。共5个户型，分别是39平米（一房）、80平米（两房）、113平米（三房）、138平米（四房）和161平米（四房），一楼赠送花园，顶楼赠送冒顶；另外还有电梯叠墅产品：上叠225平米（四房）、下叠231平米（四房） ，总层数4层。 项目采用新中式建筑风格，传统建筑精髓与现代设计元素相结合，沉稳庄重；外墙使用的是真石漆，更好的模拟石材逼真的效果，一体成型，抗酸耐腐蚀。竖直采用挺拔的线条，突出其品质感。 项目建筑布局南低北高（南边为7层，北边为11、13层），鸟瞰整个项目，建筑分布错落有致，超大楼间距，不仅可以达到很好的采光效果，同时也为营造级景观创造条件。 园区内我们围水造景，网红游泳池贯穿园区之内，打造独特的水系景观。又汲取苏州古典园林风格精心设计了公共园林和私家小院，让您体验王府世家“五进归家”的礼序精神，门第大户的尊贵与大气。 小区物业我们全委中国物业排行第二的绿城物业作为我们小区的物业管理公司，绿城物业是中国的十强物业，排名第二，仅次于万科物业，物业费2.1/平/月，一期地上车位免费使用。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：荔浦碧桂园悦江预计2022年11月30日交房
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
阳朔壹号院
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：73-115㎡3-4居
最新动态：阳朔壹号院在售建面单价约8000元/平米
项目简介：阳朔壹号院是人和集团在阳朔新区缔造的新中式建筑风格的高端住宅，在地理区位上前有遇龙河支流水系环绕，后有群山紧靠，未来将拥享新区大型滨水景观公园，周边优教环伺。 项目以中国山水院子的规划理念，匠造建面约75-115㎡府院洋房，高拓展户型扩宽生活更多想象空间，并根据北宋著名画家王希孟的《千里江山图》设计四大景观空间，同时引入王府设计，打造五进院落，融山水建筑于一体，为阳朔居民打造一个隐逸静谧的东方雅境。

全州县-
晨天·景秀江山
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：116-151㎡3-5居
项目简介：晨天·景秀江山楼盘位于桂林全州县湘源大道与鸿福路交汇处168号，由广西晨天置业投资有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为5000元/平方米（晨天·景秀江山目前接受预约，户型为1#建面约118.12㎡，2#建面约151.14㎡，3#建面约143.12㎡住宅产品；预计2023年10月1日开盘，欢迎莅临品鉴。）

兴安县-
兴安碧桂园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：117-218㎡3-5居
最新动态：兴安碧桂园约115-215㎡（建面）带装修通透美宅在售
项目简介：千亿房企碧桂园，汇聚全球视野，26年匠心精工筑城经验，城启兴安，打造世界城市样板。学府旁，新城智慧豪宅，兴安碧桂园，给您一个五星级的家。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：永福碧桂园在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：平乐碧桂园总建筑面积约352402平方米
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：溯禾·龙脊学府 送装修啦！
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。