买房须知|桂林2024年房价走势如何？哪些好楼盘值得推荐？

2024年，桂林的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下桂林新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，桂林的房价变化并不是很大，桂林2月新房均价6251元/㎡、环比上月下降2%，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，桂林各个区域的房价和波动各有不同，临桂新区2月新房均价5173元/㎡、环比上月持平。七星区2月新房均价9314元/㎡、环比上月持平。八里街2月新房均价5100元/㎡、环比上月持平。叠彩区2月新房均价6950元/㎡、环比上月持平。秀峰区2月新房均价14666元/㎡、环比上月上涨11%。灵川县2月新房均价4933元/㎡、环比上月持平。象山区2月新房均价6401元/㎡、环比上月持平。雁山区2月新房均价6750元/㎡、环比上月持平。荔浦市2月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。阳朔县2月新房均价8500元/㎡、环比上月下降13%。全州县2月新房均价4533元/㎡、环比上月持平。兴安县2月新房均价5100元/㎡、环比上月持平。永福县2月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。平乐县2月新房均价7500元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在桂林买房的时候也要注意下各区房价情况。

桂林房价的状况相信大家都有点了解了，咱们下面再说说楼盘，目前，桂林在售楼盘数有162个，待售楼盘数有10个，应该说还是有一定选择空间的，但究竟买哪个楼盘好呢？相信朋友们还是很迷茫，所以，小编下面给大家推荐一下，水岸林邸、朝阳1号、顺祥新天地、中海九樾、兴进交投江山樾、水印长廊、山河公馆、雁山·观云小镇、荔浦碧桂园悦江、福达阳朔湾、晨天·景秀江山、兴安碧桂园、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府，综合来看，在桂林楼市中，这些项目还是比较优质的，宜居度很高，大家可以详细了解一下。当然了，买房最终还是要看自己的意愿，不能够人云亦云。

桂林楼市的增长势头持续向好，而水岸林邸、朝阳1号、顺祥新天地、中海九樾、兴进交投江山樾、水印长廊、山河公馆、雁山·观云小镇、荔浦碧桂园悦江、福达阳朔湾、晨天·景秀江山、兴安碧桂园、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府等优质楼盘备受推崇。在2024年，购房者要关注桂林最新楼盘的特点和桂林新房价格的趋势。选择一套适合自己的桂林住宅新房，为未来的家庭生活提供舒适与幸福的保证。

临桂新区-
水岸林邸
楼盘价格：4980元/㎡
在售户型：48-141㎡1-4居
最新动态：水岸林邸在售住宅、普通住宅，参考均价为4980元/㎡
项目简介：水岸林邸开发商桂林临桂富盈房地产开发有限公司

七星区-
朝阳1号
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：5052-75㎡1-3居
最新动态：桂林七星区朝阳1号楼盘怎么样，房价怎么样？
项目简介：朝阳1号是由桂林铭宇置业投资有限公司开发，项目位于七星区朝阳路南侧，三里店地段，规划占地面积8031㎡，由一栋1-3层为商场、4-14层为住宅楼的综合体组成。项目周边配套成熟，临近育才本部，是目前市场上少有的育才本部在售项目。朝阳1号充分考虑项目地块属性，满足更多家庭对孩子教育问题的要求，同时兼顾更多家庭的承受能力，严格控制每一户的面积，项目主力户型为50~60㎡的一房两房和70~90㎡的精致小三房。

八里街-
顺祥新天地
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：101-85㎡2-4居
最新动态：顺祥新天地在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：顺祥集团集13载匠心精工锻造城市人居新典范——顺祥新天地，地处桂林灵川八里街经济开发区，雄踞一城，坐拥时代机遇，与区域共发展，启幕美好生活新篇。 项目执掌城市动脉，与北辰路、福利路等多条城市主干道相连，5即达桂林北站，构筑多维立体交通路网，便捷通达全城，并与桂林市中心构成15生活圈，帷幄万千繁华。 集萃全城繁盛配套资源，北站商圈、叠彩万达、沃尔码，人人乐，定江菜市、宝路小学、八里街医院、310医院，各大银行等，繁华配套环绕，周边文化、商业氛围浓郁，满足居者日常生活所需，享受24生活精彩。 离尘不离城，顺祥新天地配建有新中式诗意园林，打造城市之中的自然氧吧，让回家的每一步都成为风景。

叠彩区-
中海九樾
楼盘价格：9700元/㎡
在售户型：108-138㎡3-4居
最新动态：中海九樾交5000元即可锁定特惠房源
项目简介：中海·九樾位于叠彩区九华路19号，项目闹中取静，周围生活配套完备，是难得的城市成熟地段项目。项目规划为7-11层洋房产品，以南向双阳台，一梯两户的尊崇设计，以及高效方正的户型设计，叠彩区新生活，营造阳光四溢的洋房社区生活。

秀峰区-
兴进交投江山樾
楼盘价格：9850元/㎡
在售户型：112-166㎡4-6居
最新动态：兴进交投江山樾项目均价约9850元/㎡
项目简介：兴进交投·江山樾是兴进集团2021年定制级江山系的壹号作品，以“漓江系”为产品积淀，严苛按照五大标准，针对城市、土地、自然资源匠心甄选，只为升级桂林人居而来。项目傲居秀峰核心区域，立序以1.8低容积，30%建筑密度，打造约174亩美学，借势周边一江两山核心资源景观，融入传统桂北人居建筑理念，首创高赠小合院、洋房、高层三大产品，满足各个名仕人居需求，传承门第高度，为江山名仕礼献指点江山，写意江湖的传世生活图景。

灵川县-
水印长廊
楼盘价格：1500万元/套
在售户型：962-1086㎡9-9居
最新动态：水印长廊在售建面约466-513㎡独栋别墅，1480万元/套起
项目简介：水印长廊项目位于国家5A级漓江景区内，处于漓江风景精华地段与金牛山之间，与桂林著名老八景之一“奇峰挂月”隔江相望，当夕阳西下，在您的客厅与阳台，可看到火红的晚霞与缓缓流动的漓江水相呼应，就如挥洒自如的泼墨画近在眼前。漓江水质清澈见底，放眼看去，接近一公里长的“漓江百里画廊”景观带一览无遗，随处可见白鹭齐飞、湿地、牛群、炊烟、渔夫、竹排，就如同一幅漓江山水画，醇厚、静谧、祥和！漓江四季梦幻，朝夕不同，烟雨漓江、白鹭晚霞、夕阳牧歌、奇峰挂月等著名景观只是水印长廊生活中自然的一部分。这一景象是在城市中是无法欣赏及感受到的，是纯天然、原生态的景观，水印长廊就是隐藏在其中的别墅群。藏风纳气，靠山面水。水印长廊占地180亩，仅设有83席尊贵别墅，成为全 、的漓江边别墅项目。而且目前在桂林，水印长廊是仅有的一个在5A级景区里的纯别墅区！

象山区-
山河公馆
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：89-168㎡2-4居
项目简介：山河公馆楼盘位于桂林象山区上海路与上海南路交汇处，由桂林和翼房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米（01/惊喜探盘礼 02/到访抽奖礼 03/嗨夏畅玩礼 04/购房保价礼），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，山河公馆楼盘价值评分为9.2分。

雁山区-
雁山·观云小镇
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：39-231㎡1-4居
最新动态：雁山·观云小镇在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：雁山观云小镇位于雁山区玉圭园大酒店东侧，紧邻桂林绕城高速公路，交通十分便捷，项目总占地面积120万方，规划中建筑面积170万方。产品类型有7层电梯洋房11、13层小高层及叠拼别墅和商业。目前在建洋房共51栋946户，叠拼别墅共39栋580户。共5个户型，分别是39平米（一房）、80平米（两房）、113平米（三房）、138平米（四房）和161平米（四房），一楼赠送花园，顶楼赠送冒顶；另外还有电梯叠墅产品：上叠225平米（四房）、下叠231平米（四房） ，总层数4层。 项目采用新中式建筑风格，传统建筑精髓与现代设计元素相结合，沉稳庄重；外墙使用的是真石漆，更好的模拟石材逼真的效果，一体成型，抗酸耐腐蚀。竖直采用挺拔的线条，突出其品质感。 项目建筑布局南低北高（南边为7层，北边为11、13层），鸟瞰整个项目，建筑分布错落有致，超大楼间距，不仅可以达到很好的采光效果，同时也为营造级景观创造条件。 园区内我们围水造景，网红游泳池贯穿园区之内，打造独特的水系景观。又汲取苏州古典园林风格精心设计了公共园林和私家小院，让您体验王府世家“五进归家”的礼序精神，门第大户的尊贵与大气。 小区物业我们全委中国物业排行第二的绿城物业作为我们小区的物业管理公司，绿城物业是中国的十强物业，排名第二，仅次于万科物业，物业费2.1/平/月，一期地上车位免费使用。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：荔浦碧桂园悦江预计2022年11月30日交房
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
福达阳朔湾
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：60-89㎡1-3居
最新动态：福达阳朔湾交房时间：2022-05-31
项目简介： 福达·阳朔湾总占地约240亩，项目分为三期开发；按地块分布及性质规划有“山水集”商业小镇及山水高定度假酒店群，“南山下”湾畔全景私寓、“溪语院”瞰山亲湾雅院，为居者打造生活+度假+休闲为一体的“住假小镇”。

全州县-
晨天·景秀江山
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：116-151㎡3-5居
项目简介：晨天·景秀江山楼盘位于桂林全州县湘源大道与鸿福路交汇处168号，由广西晨天置业投资有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为5000元/平方米（晨天·景秀江山目前接受预约，户型为1#建面约118.12㎡，2#建面约151.14㎡，3#建面约143.12㎡住宅产品；预计2023年10月1日开盘，欢迎莅临品鉴。）

兴安县-
兴安碧桂园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：117-218㎡3-5居
最新动态：兴安碧桂园约115-215㎡（建面）带装修通透美宅在售
项目简介：千亿房企碧桂园，汇聚全球视野，26年匠心精工筑城经验，城启兴安，打造世界城市样板。学府旁，新城智慧豪宅，兴安碧桂园，给您一个五星级的家。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：永福碧桂园在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：平乐碧桂园总建筑面积约352402平方米
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：溯禾·龙脊学府 送装修啦！
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。