买房须知|桂林2024年房价多少钱一平方？哪些新房值得入手？

买房的时候，大家最关注的就是房价的问题，房价多少决定了购房者的意向，前些年桂林楼市波谲云诡，房价飘忽不定，而2024年，桂林房价相对比较稳定，最新房价：桂林3月新房均价6270元/㎡、环比上月持平，而各区房价状况如下：临桂新区3月新房均价5173元/㎡、环比上月持平。七星区3月新房均价9314元/㎡、环比上月持平。八里街3月新房均价5100元/㎡、环比上月持平。叠彩区3月新房均价6950元/㎡、环比上月持平。秀峰区3月新房均价14666元/㎡、环比上月持平。灵川县3月新房均价4933元/㎡、环比上月持平。象山区3月新房均价6568元/㎡、环比上月上涨3%。雁山区3月新房均价6750元/㎡、环比上月持平。荔浦市3月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。阳朔县3月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。全州县3月新房均价4533元/㎡、环比上月持平。兴安县3月新房均价5000元/㎡、环比上月下降2%。永福县3月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。平乐县3月新房均价7500元/㎡、环比上月持平。总的来说，在相关政策的调控下，桂林的房价已经不如过去那么疯狂了，所以2024年也是一个比较好的购房时机，当然，买房也不是只看房价就可以了的，还得了解一些关于楼市和楼盘的具体情况，热门楼盘可不能盲目更进。

而要想买到好房，首先需要在桂林的临桂新区、七星区、八里街、叠彩区、秀峰区、灵川县、象山区、雁山区、荔浦市、阳朔县、全州县、兴安县、永福县、资源县、平乐县、恭城县、龙胜县、灌阳县这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照低首付、江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，桂林的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以新衡学谷·西宸博悦、交投地产·兴进锦城、香林郡、筑成·时代春晓、天基·天著、自在桂林、鑫磊漓江湾、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、凤凰山水尚境、晨天·景秀江山、兴安彰泰学府、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府等桂林新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在桂林楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

2024年桂林楼市持续火热，新衡学谷·西宸博悦、交投地产·兴进锦城、香林郡、筑成·时代春晓、天基·天著、自在桂林、鑫磊漓江湾、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、凤凰山水尚境、晨天·景秀江山、兴安彰泰学府、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府等楼盘备受瞩目。在购房时，购房者应根据自身实际需求选择合适的桂林新楼盘。同时，购房者要密切关注桂林房价走势，并适时选择购房时机，做出明智的选择，买到心仪的房子，达到安居乐业的目标。

临桂新区-
新衡学谷·西宸博悦
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：88-123㎡3-4居
最新动态：新衡学谷主推88-123㎡住宅，售价5500元/㎡起
项目简介：2021年焦点生态教育大盘，桂林重大项目 新衡学谷——以教育筑基，主打好房子 新城投、西宸集团生于桂林，长于桂林，强联手打造的40亿广西重大项目强大品牌背书，买得放心，欢迎前来西宸博悦品鉴！

七星区-
交投地产·兴进锦城
楼盘价格：5999元/㎡
在售户型：76-115㎡3-4居
最新动态：交投&兴进•锦城双12特惠放出
项目简介：兴进锦城位于桂林七星区宜居生活版块、桂林短途旅游休闲的黄金通道上，是七星区建设“漓东旅游胜地”的重点区域。沿桂磨大道向东，从三里店中心、兴进集团即可一览桂林秀美风光，闲暇之余风景区、逍遥湖、古东景区、草坪等大大小小十余个景点，实现真正的繁华与自然共融。

八里街-
香林郡
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：84-137㎡3-5居
最新动态：香林郡最近交房时间：预计2018年5月一期交房
项目简介：香林郡项目由桂林亿景置业投资有限公司和桂林新茂投资有限公司联合开发，公司秉持一贯的精品工程开发理念，为桂林滨北精心打造一个25万平方米高铁区。 香林郡项目处在以福利路、高铁北站为枢纽的桂林滨北重要位置，项目向西经西二环可直接通桃花江、芦笛岩景区、桂林西站、临桂新区；东接桂林北站，向北1.3公里即桂全、桂柳、包茂高速的出入口，向南直接接驳圣隆路。 香林郡是集桂林湘商总部、写字楼、星级酒店、住宅、商业购物广场、会所、情景式园林、大型地下停车场、幼儿园为一体的大型城市综合体项目。

叠彩区-
筑成·时代春晓
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：122-89㎡3-4居
最新动态：筑成·时代春晓新春回馈4999元起购
项目简介：筑成时代春晓是广西筑成房地产有限公司布局桂林城北第一盘，整个项目占地162亩，总建面约60万㎡，规划有住宅、公寓、商业街以及写字楼，将打造成集高端住宅、精品公寓、主题街区、精品泛会所、酒店于一体的城市多元综合体。 同时，筑成时代春晓规划建设还包含教育、娱乐功能的儿童空间和泛精品会所、健身、娱乐、会客等成人空间，为业主创造出一个充满东方美学的宜居府邸。 作为广西筑成房地产开发有限公司首驻桂林的项目，筑成时代春晓选址桂林北站核心圈，占据桂北城心地段，项目毗邻桂林北、北站西广场，地处于桂林高铁经济圈核心。桂林高铁经济圈，是集客运、商务、交通、商贸物流集散地、文化休闲为一体的城市功能区，未来将形成西南最大的综合性客运枢纽。

秀峰区-
天基·天著
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：16-4551㎡1-5居
最新动态：天基·天著，66万起/套精“妆”️房
项目简介：天基天著项目总占地面积约7620平方米，总建筑面积约56676平方米，是由地面10层及地下三层组成的小高层建筑。项目地下负一层为大型品牌连锁超市；负二、三层为地下停车场；地面一、二层均为商业；一楼规划为高档咖啡厅、西餐厅、品牌店、金融服务网点等生活配套服务；二楼规划为业主专属的私家健身会所、美容SPA养身会所、营养食堂等等……项目第三至十层是住宅及公寓。项目由三个组团组成，分别是：天著大院组团——为175-285㎡平层别墅；天著橙家组团——85-95㎡三房；天著米先生的+——面积约13-30㎡“百变”公寓和45-51㎡的小两房、以及约90-100㎡的空中别墅。整个小区配备全天候个性化管家服务、智能家居系统、安防门襟系统、人性化卫浴系统、智能停车管理系统等终端智汇物业。

灵川县-
自在桂林
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：60-106㎡1-1居
最新动态：归原乡，更自在
项目简介：自在·桂林位于桂林市灵川县，所处位置为漓江东岸“百里生态示范带”的，距桂林市区约15公里，是桂林通往阳朔的必经之地。项目总占地面积近1500亩，由承和集团携手众多国内外知名设计行业巨擘耗时6年规划呈现。物业类型涵盖酒店、商业、文旅、购物、美食等业态，预计投资额将超24亿。自在·桂林一期由309亩美好度假生活社区及285亩户外野奢度假营地组成，内设9大主题风格酒店产品，五星级精奢装饰，打破传统模式，将传统五星酒店商业抽离出来形成22大主题商业部落，并采用“合伙模式”共构项目独有的特色创新型商业新景象。 将先后推出H6/H7/H2/H1四大产品，敬请期待。 项目价值点： 1、桂林旅游产业带引擎项目·启幕桂林旅游4.0时代 自在·桂林据守漓江东岸，是桂林全域旅游引擎项目，涵盖酒店、商业、文旅、购物、美食、文化等业态。建成后将是广西区域最大的旅游集散地和目的地，客流量将超过40万/人次/月，是来桂林的必经站点。 2、行业巨擘联手·6年精心研磨·1500亩规划 承和集团联合行业巨擘，历时6年研发，总规划1500亩，涵盖309亩美好度假生活社区及285亩户外野奢度假营地，山水美景及国际感的丰盛生活，皆收放于此。 3、9大旅居产品·70年产权·5星级： 309亩美好度假生活社区内规划九种不同风格的旅居产品，五星级酒店带装修，拎包入住。70年住宅不动产权，有别于40年商业产权的酒店式公寓，更具价值。可自住、可托管 5、22大创新型商业外置部落·全新共创模式·赋能商业新形态： 打破传统酒店商业内置的布局模式，将居住以外的所有度假生活消费，都分布在酒店外、环状的商业空间内，22个部落将涵盖吃、喝、玩、乐、游、赏、拍多种度假商业态。创新“合伙人”模式，从全国乃至全球筛选出精品项目引进园区，形成活力无限的产业生命体，全产业与商家共享利益池。 6、285亩户外野奢度假营地·8大户外俱乐部·全龄段寻真乐园 285亩户外野奢度假营地，精心打造航空俱乐部、果马俱乐部等8大户外俱乐部，让大小、小孩、老人都能在这里自得其乐，体验自然、真我与分享。 7、旅居生态闭环·共营同乐目的地·开启人生第二居所。度假营地、住宿、商业三者形成完整旅居生态闭环，打造人生乌托邦。 8、互联网+度假服务平台·亲情式服务·有温度的旅游集散地 自在·桂林通过硬件管理（度假平台APP：一体式管理/服务平台 ，智能化、大数据、物联网）和软件管理（有求必应家庭般亲情服务 • 7d+24h不间断服务），打造有温度有趣味的旅游同乐集散地。

象山区-
鑫磊漓江湾
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：130-139㎡3-3居
最新动态：鑫磊漓江湾建面约98-146㎡二至四房全城热销中
项目简介：坤龙漓江湾小区占地37亩，建筑面积约51500平方米，共14栋楼，一期推出一梯一户，一梯两户亲地建筑，部分房源可直观漓江、塔山，居于此幽静而不喧闹。绿化率达34.5%，面积约15000㎡的中式园林，将打造的社区。园林景观以中式园林为主，按照5重园林标准，原生绿化构筑园区多重生态景观，不露人工修饰痕迹，理水讲求曲折有致，功能上讲求“可望、可行、可游、可居”，以人为本。人性化的建筑与景致融合，回归悠闲自然的生活。不仅仅是一座社区，更是一种生活理念！

雁山区-
交投地产·兴进漓江悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：交投地产·兴进漓江悦府可6字头起抢实景准现房
项目简介：交投地产·兴进漓江悦府项目规划总占地面积约112亩，建筑面积约20万㎡， 规划产品面积段为89-142㎡，共1318户，主体建筑设计为一梯两户和一梯四户，进深短，南北通透的格局。 项目采用新中式建筑风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。规划建筑设计排布师法自然，沿漓江而建，确保漓江观景价值最大化利用的规划设计，对楼栋的排布经过多轮的视线、景观、日照等模型搭建和分析，实现通风采观化，观景化。 园林规划与建筑风格融合，新中式风格园林大量采用江南特色风韵的树木、植被，展现园林春夏秋冬四季不同的景观，沉浸式文化空间（窑器艺术展示空间，窑器文化IP儿童活动空间）、轴线仪式感空间（以多轴多点景观结构设计，突出仪式尊贵感水景）、山水休闲空间（以起伏悠然的山水景观，展示传统与现代结合的诗意生活场景）三大空间组合，成就桂林的自然景观园林。 交投地产·兴进漓江悦府，承袭兴进漓江TOP系血脉，继兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府之后兴进[漓江系]又一之作，秉承“城市臻萃”选址和产品打造理念，坐拥漓江精华段江岸线，临江而居，缔造漓水之畔生态华宅。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：荔浦碧桂园悦江预计2022年11月30日交房
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
凤凰山水尚境
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：45-193㎡1-5居
最新动态：凤凰山水尚境装修状况：带装修交付
项目简介：华语传媒巨头凤凰集团，康养文旅作品阳朔，打造一方山水之上心居所，为山水重新作序。 土地资源，产品货量，资产，不限购，全球认购火热进行中！ 【自然遗产地 中国旅游第一县】 本项目位于阳朔新城核心地段，阳朔有经亿万年孕育而成的喀斯特地貌，森林覆盖率高达64%，全年空气优良天数300余天，有最长的漓江水源流域。伴随3高铁经济圈的全域格局升级，阳朔已经成为粤港澳大湾区的后花园，每年吸引近2000万品质客流奔赴。 【凤凰卫视二十三载 领誉全球影响力】 凤凰卫视成立23年以来，已经成为华语世界影响力的媒体之一。凤凰文投是凤凰卫视多元化发展的重要平台，致力于未来华人文化旅游目的地构建，凭借强大的产业聚集能力、优质资源整合能力以及全球影响力，集团已在全国范围内布局多个千亩以上拥有完整配套体系的大盘项目，整合康养资源、文创资源、文旅资源，并服务于每一个项目，形成了凤凰文投独有的品牌体系与核心价值。 【哲匠设计 见,所未见】 本项目总占地约600亩，其中建设用地面积约356亩，容积率1.2，绿化率接近50%，环山近水临湖，人居舒适度极高。项目由中国建筑设计研究院总建筑师陈一峰先生统筹规划设计，总体功能构建包含全国首创的四面观景洋房、投资自住两相宜的凤凰时尚艺术公寓、以及商业街区、艺术公园、康养服务等，是阳朔的景观规模、完善配套体系和物业服务的全生态链大盘项目，是距离阳朔新行政中心最近的项目，是距离世界山水之精华十里画廊最近的项目。 洋房设计拟山之形，层层退台，最大化捕获山水景观，通风采光俱佳，建筑面积约86-193㎡，集板式大平层+别墅+合院之大成者，包含超大面积的全赠送全庭后院、空中露台与屋顶花园，超大面宽的客餐厅，全功能式主卧套房，多功能收纳储藏空间，是对卧室居住体验和客餐厅生活体验的全新升级。再结合凤凰文投的健康社区物业服务体系，无论自住还是旅居，均是对健康生活方式的全新阐释。 公寓设计是对“坐看峰叠影，灯火下楼台”的真实写照，建筑面积约40-55㎡，70年产权酒店级别品质。 配套项目包含近2万m2的凤凰时尚艺术公园、近3万m2的凤凰国际时尚艺术街区、国内外高端健康管理康养中心、凤凰文投专属的一键式智能化物业服务、亲子设施、度假设施、栗木湖无边泳池、沉浸式互动科技体验中心凤凰之眼、天空之境网红打卡点、光影艺术灯光秀、艺术展演等。

全州县-
晨天·景秀江山
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：116-151㎡3-5居
项目简介：晨天·景秀江山楼盘位于桂林全州县湘源大道与鸿福路交汇处168号，由广西晨天置业投资有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为5000元/平方米（晨天·景秀江山目前接受预约，户型为1#建面约118.12㎡，2#建面约151.14㎡，3#建面约143.12㎡住宅产品；预计2023年10月1日开盘，欢迎莅临品鉴。）

兴安县-
兴安彰泰学府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：107-118㎡3-4居
最新动态：兴安彰泰学府绿化率30%
项目简介：彰泰学府，是百强彰泰集团首进兴安的开篇大作，延续精工品质的高端府系人居。位于兴安城东新区精英核心圈层，志玲路与双灵路黄金交汇处，周边高铁高速构筑立体交通路网。紧邻国税局、检察院、公安局等市政单位；兴安三小、兴安二中等优质学府在侧，资源护乐满地等商圈，近享都市繁华生活。社区集中式山水园林、儿童游乐园、业主食堂、泳池、健身房等精华配套于一体，助力幸福生活。建面约98-165㎡国风人文府邸，定义兴安幸福新标准。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：永福碧桂园在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：平乐碧桂园总建筑面积约352402平方米
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：溯禾·龙脊学府 送装修啦！
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。