速看|目前桂林房价降了吗？现在有哪些性价比盘？

2024年，对于桂林的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是桂林的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么桂林房价跌了吗？目前桂林3月新房均价6270元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今桂林的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

买房要考虑房价，也要考虑楼盘的详细情况，目前来说，桂林新盘不算多，也不算少 这些新盘拥有各式各样的特色，比如低首付、江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房，应该说有些特色是比较符合大家对住宅的需求的，但综合来看，其实桂林优质盘也不是很多，让小编来推荐，其实也是比较犯难的，只能讲一些楼盘相对突出些，比方龙仕银座国际、朝阳1号、瑞辰·万和佳苑、桂林顺祥府、万卓·香语城、自在桂林、龙光·普罗旺斯、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、福达阳朔湾、全州碧桂园、兴安碧桂园、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府，这几个项目在2024年的桂林房产市场中应该算是比较良心的了，品质不错，价格方面又相对优惠，性价比确实比较高，所以感兴趣的朋友可以了解一下。

桂林楼市的火热态势使得龙仕银座国际、朝阳1号、瑞辰·万和佳苑、桂林顺祥府、万卓·香语城、自在桂林、龙光·普罗旺斯、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、福达阳朔湾、全州碧桂园、兴安碧桂园、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府等楼盘备受追捧。2024年是购房的良机，购房者要密切关注桂林楼市的最新动态和桂林新楼盘的市场表现。根据个人的需求和预算，选择一套符合自身条件的桂林住宅新房，为未来的家庭生活打造一个温馨舒适的居所。

临桂新区-
龙仕银座国际
楼盘价格：3399元/㎡
在售户型：89-131㎡2-3居
最新动态：龙仕银座国际在售面积：89-131㎡2-3室
项目简介：龙仕银座国际位于桂林市临桂新区机场路北侧与西城北路交汇处，位于临桂新区门户位置。是为刚需用户、置业的普通管理人员和技术工人提供小户型、低价格配套设施完善的普通品质住宅。项目的品质定位是：生态时尚人居生活，总平规划、户型设计、绿化景观都经过精心打造。

七星区-
朝阳1号
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：5052-75㎡1-3居
最新动态：桂林七星区朝阳1号楼盘怎么样，房价怎么样？
项目简介：朝阳1号是由桂林铭宇置业投资有限公司开发，项目位于七星区朝阳路南侧，三里店地段，规划占地面积8031㎡，由一栋1-3层为商场、4-14层为住宅楼的综合体组成。项目周边配套成熟，临近育才本部，是目前市场上少有的育才本部在售项目。朝阳1号充分考虑项目地块属性，满足更多家庭对孩子教育问题的要求，同时兼顾更多家庭的承受能力，严格控制每一户的面积，项目主力户型为50~60㎡的一房两房和70~90㎡的精致小三房。

八里街-
瑞辰·万和佳苑
楼盘价格：5100元/㎡
在售户型：86-120㎡2-3居
最新动态：瑞辰·万和佳苑买房送车位,高赠送户型5500元/㎡！
项目简介：万和佳苑是桂林力天房地产开发有限公司于滨北地区开发的又一力作，力天房地产开发有限公司曾成功开发水岸新城、聚福苑、桂林西街、金水湾国际大酒店等一批在八里街有代表性的楼盘及商业综合体，经验丰富，具有良好口碑。万和佳苑位于八里街开发区川东二路与八里六路的交汇处，周边配套设施醇熟，有各类市场、超市、银行、医院等，生活十分便捷。

叠彩区-
桂林顺祥府
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：67-129㎡2-5居
最新动态：营销中心开放倒计时1天 ！
项目简介：顺祥府位于桂林叠彩区，属于主城区城北CBD核心地段，是桂林城北未来的商业中心和高端居住中心。 （岸线及300亩奥体公园、体育馆、高端恒温游泳馆； （2）生活娱乐:项目位于叠彩万达广场、恒大广场、大摩乾景广场三大核心商圈交汇处，紧邻大摩乾景广场，下楼便可享受吃、喝、玩、乐、达到恒大商业广场。 （3）医疗教育:项目紧邻规划在建的城北一家三级甲等医院桂林中医院城北桂林名校中山中学城北校区。 （4）广州、深圳、 顺祥府坐拥漓江、高铁、公园、商业、医疗、教育、广场配套

秀峰区-
万卓·香语城
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：79-124㎡2-3居
最新动态：万卓·香语城清栋房源，快来看看是不是你的菜！
项目简介：交通方便，毗邻桂林万象城，生活氛围较浓厚，万卓香语城项目总占地17000平方米，总建筑面积71710平方米，容积率3，绿化率达到49%，停车位483个，整个小区由7栋18层的高层建筑构成，以“花香”为主题，打造出了“花开纷繁秀山中，香风甘醇情易醉”的公园式高端社区。

灵川县-
自在桂林
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：60-106㎡1-1居
最新动态：归原乡，更自在
项目简介：自在·桂林位于桂林市灵川县，所处位置为漓江东岸“百里生态示范带”的，距桂林市区约15公里，是桂林通往阳朔的必经之地。项目总占地面积近1500亩，由承和集团携手众多国内外知名设计行业巨擘耗时6年规划呈现。物业类型涵盖酒店、商业、文旅、购物、美食等业态，预计投资额将超24亿。自在·桂林一期由309亩美好度假生活社区及285亩户外野奢度假营地组成，内设9大主题风格酒店产品，五星级精奢装饰，打破传统模式，将传统五星酒店商业抽离出来形成22大主题商业部落，并采用“合伙模式”共构项目独有的特色创新型商业新景象。 将先后推出H6/H7/H2/H1四大产品，敬请期待。 项目价值点： 1、桂林旅游产业带引擎项目·启幕桂林旅游4.0时代 自在·桂林据守漓江东岸，是桂林全域旅游引擎项目，涵盖酒店、商业、文旅、购物、美食、文化等业态。建成后将是广西区域最大的旅游集散地和目的地，客流量将超过40万/人次/月，是来桂林的必经站点。 2、行业巨擘联手·6年精心研磨·1500亩规划 承和集团联合行业巨擘，历时6年研发，总规划1500亩，涵盖309亩美好度假生活社区及285亩户外野奢度假营地，山水美景及国际感的丰盛生活，皆收放于此。 3、9大旅居产品·70年产权·5星级： 309亩美好度假生活社区内规划九种不同风格的旅居产品，五星级酒店带装修，拎包入住。70年住宅不动产权，有别于40年商业产权的酒店式公寓，更具价值。可自住、可托管 5、22大创新型商业外置部落·全新共创模式·赋能商业新形态： 打破传统酒店商业内置的布局模式，将居住以外的所有度假生活消费，都分布在酒店外、环状的商业空间内，22个部落将涵盖吃、喝、玩、乐、游、赏、拍多种度假商业态。创新“合伙人”模式，从全国乃至全球筛选出精品项目引进园区，形成活力无限的产业生命体，全产业与商家共享利益池。 6、285亩户外野奢度假营地·8大户外俱乐部·全龄段寻真乐园 285亩户外野奢度假营地，精心打造航空俱乐部、果马俱乐部等8大户外俱乐部，让大小、小孩、老人都能在这里自得其乐，体验自然、真我与分享。 7、旅居生态闭环·共营同乐目的地·开启人生第二居所。度假营地、住宿、商业三者形成完整旅居生态闭环，打造人生乌托邦。 8、互联网+度假服务平台·亲情式服务·有温度的旅游集散地 自在·桂林通过硬件管理（度假平台APP：一体式管理/服务平台 ，智能化、大数据、物联网）和软件管理（有求必应家庭般亲情服务 • 7d+24h不间断服务），打造有温度有趣味的旅游同乐集散地。

象山区-
龙光·普罗旺斯
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：88-223㎡3-7居
最新动态：龙光·普罗旺斯交房即领证 品质有保证
项目简介：桂林龙光·普罗旺斯是第11届东盟会上桂林市重点签约项目，也是象山区的桥头堡工程，总占地面积为338亩，总建筑面积约60万㎡。项目规划有BLOCK街区与裙楼底商，打造桂林首创人居体验式商业中心。项目采用现代欧式建筑风格结合法式园林的规划设计理念，整体定位为高品质、高品位、高性价比的纯居住大盘。凭借本公司丰富的开发经验及实力，本项目未来将一举树立桂林城南宜居新标杆，城市对外的新窗口。 项目共分四期开发，首先开发的是一期（南地块），总建筑面积约16万㎡，采用完全人车分流设计。 园林采用经典法式园林设计理念，将精致法式现代浪漫与生态自然景观融合，演绎出慢节奏的生活氛围与生活态度，整体呈现为一件经过精工细琢的艺术品，让人慢慢品味油画般的古典与优雅。整体设计结合分期开发设计成戛纳、波尔多、爱丽舍、凡尔赛这四大庄园，首期开发的是凡尔赛庄园。该庄园规划设计为两横一纵核心景观轴，各宅间组团园林均设置了不同主题的景观节点，基本做到户户有景。例如：第一组团“香榭溪语”，以风情泳池与精致水景为核心，给人度假般的休闲感受，犹如走在香榭丽大道的自由浪漫；第二组团“蔷薇花语”，以蔷薇花为核心，让您漫步在花径小道上、休憩于阳光下，尽享舒适浪漫的休闲时光；第三组团“藤蔓里畔”，以藤蔓植物与法式艺术雕塑为核心，既有规整气派的空间感，也有清新自然的藤蔓小道，给人不同的视觉体验；第四组团“紫藤花谷”，以趣味艺术雕塑与开阔的大草坪为核心，让孩子在园内欢快的嬉戏玩耍，大人在一旁欢声笑语，享受美好的家庭时光。

雁山区-
交投地产·兴进漓江悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：交投地产·兴进漓江悦府可6字头起抢实景准现房
项目简介：交投地产·兴进漓江悦府项目规划总占地面积约112亩，建筑面积约20万㎡， 规划产品面积段为89-142㎡，共1318户，主体建筑设计为一梯两户和一梯四户，进深短，南北通透的格局。 项目采用新中式建筑风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。规划建筑设计排布师法自然，沿漓江而建，确保漓江观景价值最大化利用的规划设计，对楼栋的排布经过多轮的视线、景观、日照等模型搭建和分析，实现通风采观化，观景化。 园林规划与建筑风格融合，新中式风格园林大量采用江南特色风韵的树木、植被，展现园林春夏秋冬四季不同的景观，沉浸式文化空间（窑器艺术展示空间，窑器文化IP儿童活动空间）、轴线仪式感空间（以多轴多点景观结构设计，突出仪式尊贵感水景）、山水休闲空间（以起伏悠然的山水景观，展示传统与现代结合的诗意生活场景）三大空间组合，成就桂林的自然景观园林。 交投地产·兴进漓江悦府，承袭兴进漓江TOP系血脉，继兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府之后兴进[漓江系]又一之作，秉承“城市臻萃”选址和产品打造理念，坐拥漓江精华段江岸线，临江而居，缔造漓水之畔生态华宅。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：荔浦碧桂园悦江预计2022年11月30日交房
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
福达阳朔湾
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：60-89㎡1-3居
最新动态：福达阳朔湾交房时间：2022-05-31
项目简介： 福达·阳朔湾总占地约240亩，项目分为三期开发；按地块分布及性质规划有“山水集”商业小镇及山水高定度假酒店群，“南山下”湾畔全景私寓、“溪语院”瞰山亲湾雅院，为居者打造生活+度假+休闲为一体的“住假小镇”。

全州县-
全州碧桂园
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：113-141㎡3-4居
最新动态：全州碧桂园已盛大开盘 均价5000元/㎡O
项目简介：全州碧桂园，坐落于全州湘江之畔城北新区，城市中轴线桂黄路旁，交通便捷，帷幄一城通达。项目自带社区幼儿园，且毗邻文源小学、桂北初中、全州高中等优质教育资源，可提供多年龄段教学。桂北汽车站（规划），全州体育馆、镇湘塔公园等优质城市配套环伺周边，坐享行政规划利好。项目规划2.7容积率花园社区，建筑面积约110/125/140㎡ 人文智慧华宅，以更懂全州生活的房子，演绎全州城市生活新方式。

兴安县-
兴安碧桂园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：117-218㎡3-5居
最新动态：兴安碧桂园约115-215㎡（建面）带装修通透美宅在售
项目简介：千亿房企碧桂园，汇聚全球视野，26年匠心精工筑城经验，城启兴安，打造世界城市样板。学府旁，新城智慧豪宅，兴安碧桂园，给您一个五星级的家。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：永福碧桂园在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：平乐碧桂园总建筑面积约352402平方米
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：溯禾·龙脊学府 送装修啦！
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。