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借助高铁优势,近几年叠彩区的发展势头十分迅猛。福利路、北辰立交桥的落成通车,让整个片区的出行全面升级。作为开发势头迅猛的叠彩区,尤其是以叠彩万达广场、联发乾景广场以及恒大广场为中心辐射的一带区域,升值空间较大。
叠彩片区是以首次购房、结婚购房等刚性需求和首次改善需求为主的区域,热销面积集中在70-120㎡,其中舒适型二房和紧凑型的三房最受青睐。140㎡以上大面积的需求量比较有限,富人并不是购房的主力军。
叠彩区典型项目的产品设计适合刚需、首改的主流需求,价格合理,性价比高,涨幅平稳,豪宅项目基本持平,波动不大。
叠彩区的核心购房者主要来自地缘性的客户,刚需为主。高铁开通之后,周边省份城市的客户增多,以广东、湖南客户为主。看重地理位置、区域发展潜力以及开发商实力。
2018年区域的供应量应该会持续增加,产品结构仍将以刚需和首改为主,更多选择吸引客户购房,随着高铁线路的增多将有效刺激销量;未来价格上涨存在一定空间,预计2018总体上将稳中有升。
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责任编辑: yaojunping
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