在桂林买房，挑选房子您注重哪些地方？

发布时间： 2018-06-07 15:14:11

来源：桂林楼盘网

分类：购房指南

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人生中的大事之一就是买房了，购房者在买房的时候都要对房子进行精挑细选，因为很多置业者买房更多是买来居住的，甚至很有可能是要住一辈子。很多购房者在买房前都对房子进行一番判断和甄别，以便于选到适合自己的房子，不同的人会对房子有不同的要求。而对于第一次置业的新手购房者来说，很多人都还不知道应该怎么样挑选房子。下面小编就给大家说说。

1、首先看楼盘的地段

购房需要考虑的因素有很多，一般来说，置业者在买房时首先第一步就是要看地段，因为地段的选择关系到其它很多因素。

例如，郊区可能有一些房子价钱比城区的房子便宜，并且质量也不错，但业主在城区上班，交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作最适合的一个半径范围内。

2、看配套设施

小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志。主要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。另外还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

3、得房率和公摊面积

说到得房率，或许很多首次置业者不太懂。购房者可以简单的理解为得房率越高越好，公摊面积越少越好。通常洋房的多层、小高层、高层的得房率是依次降低的，同一栋楼层数越高得房率越小。但是并不是得房率无限制的高就更好，多层一般在80%以上，高层在70%左右。如果容积率过大，电梯、楼梯、走廊的面积就会偏小，也会降低生活的舒适度。

4、看层高

想选到好房子，忽略层高也是非常不可取的。普通高层住宅的层高一般都为2.9m，一般都不会有特别大的出入，但如果你买的是复式或是跃层，层高就会影响房子的价格，与日后居住的舒适性也有密切关系。

5、看房间位置

一般来说，家里的客厅、餐厅和厨房都是经常活动的地方，所以要选择靠进大门的地方;而卧室是休息的地方，应该位置要比较靠里一点的为宜，但是光线也要好;而卫生间要在比较方便使用的位置。