桂林房产：买房您喜欢低层还是高层？

如今房子越建越高，在一些大城市，三四十层的超高层比比皆是。在现在社会，很多人喜欢住在高楼层，觉得视野好，开阔。但也有人恐高，且担心电梯故障，因此比较偏爱低楼层的房子。低楼层的房子在电梯停运时，不会造成什么大的影响，但低楼层存在着采光差、潮湿、噪音大等问题。那么，购买房子您是喜欢低层还是高层呢?买低层我们应该注意什么问题呢?

1、 采光问题

一般来说，楼层越高采光越好。新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到采光这个问题，即使是一楼，也基本上都能达到国家规定的最低日照标准。低楼层和高楼层在采光上，主要是日照时间长短的区别。影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好;关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等;还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。

2、潮湿问题

桂林属中亚热带湿润季风气候,气候温和,雨量充沛且有南风天。一楼一般比较潮湿，梅雨季节回潮现象比较严重。一楼带有地下车库，或者首层架空，相对来说，就不那么潮湿了。

3、安全问题

低楼层的财产安全问题在买房时，很多人都比较在意的一个问题。选择低楼层的房子，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

4、噪音问题

关单元门的声音，车辆在小区内行驶过程中所产生的噪音，以及车辆的滴滴声，不仅仅是影响到一楼的住户，二三楼的住户也会深受其害。买房选择低楼层时，要注意选择人车分流的小区，即车辆不驶入小区内部，而是通过小区的出入口直接进出地下车库;或者是车辆可以进入小区，但不进入居住区，不会对居住形成干扰。如果小区做不到人车分流，那么在选择楼栋方面，应尽量避开小区车库的出入口、交通主干道。

5、私密性问题

关于私密性，不止是低楼层的住户存在私密性差的问题，高楼层的住户如果楼间距太小，也存在这样的问题。住在低楼层，如果前面有一些树木遮挡，或者前面的区域行人比较少，那么私密性在一定程度上，能够得到保障。低楼层的房子不一定不好，如果在选房时，能够很好地注意上面这些问题，是可以趋利避害，大大提高居住的舒适度的。

接下来我们来看看买高层应注意的问题。

1、电梯安全问题

住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。所以，买高层要特别注重电梯问题，如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影，居住也不会舒心。

2、阳台、飘窗的高度是否达标

买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，要留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等。

当然了，不管买低层还是高层，买房时，各方面都需注意，毕竟买房是人生的大事，并且也是一笔很大花费，所以，买房需要一颗冷静的心，切勿冲动。

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