桂林买房：超出预算，牺牲面积还是地段？

在桂林，我们买房子的时候总会面临一些选择，选楼层，选户型，选地段，但不是每个房子都能满足购房者的需求，比如购房者预算不够，就会面临牺牲面积还是地段的选择，那么，这两个哪个更重要呢?

地段VS面积

很多购房者在买房子之前都会事先做好预算，在面对选择地段还是面积的时候，对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是出租，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会涨价，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。所以房子各方面满足购房者需求时，但超出了预算，可以选择牺牲一部分面积，选择一处地段佳、性价比高，未来发展前景大的房子。

那么，置业者该如何选择好地段的房子呢?

首先关注交通条件

交通关系到我们的出行问题，特别是一些年轻家庭，工作占据了生活一大部分时间，对此，没有必要把时间花费在上班的路上。如果购房者为了满足家庭需求，而在家庭中一方工小区。这样，上下班比较方便，不会把时间浪费在路上。

其次关注生活配套

能够不出远门，就近的在小区周边闲逛休息放松一下挺好的，比如购物、医院、电影院等，这都是基本的生活配套必不可少的。如果附近有图书馆和公园等休闲设施将会更好。

最后综合个人因素

我们应该梳理清楚自己的置业需求，再结合具体地段的特点，确定置业区域。每个人买房都会有很多需求，但这些需求有轻重缓急之分，购房者应该将这些需求按重要性排序，确定哪些是你需要的，哪些是你可以妥协或者放弃的。

当然了，买房做预算的时候也要考虑顺序。

1、参考不同区域定价

地段不同，房屋的价格自然也不同，开发较完善的地区地价就越高，反之则越低。如果购买商品房，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域的房子。

2、房屋面积

由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。当确定了购房地段之后，其次就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较。

3、生活费用

大家在购买了房屋之后，购房者便要开始负担房屋的一切支出，物业费自然是不能忽视的，还有装修等费用，如果支出费用考虑不足，会在买房后面临各种尴尬问题，所以购房前要了解清楚。

(部分资料图片来源网络，仅供读者参考)

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