买二手房哪个时间段看房好？

在现实生活中，很多购房者买房会选择买二手房，因为二手房看得见、摸得到，并且周边的配套也比较完善，此外，买二手房不同于新房的地方在于可以实地看房，但是看房技巧要比新房多得多，毕竟二手房是现房，而新房有期房，但是这并不代表二手房看起来更简单，反而需要更多的检查和揣摩。比如，二手房看房时间就比较有讲究，很多购房者基本上都是下班后才有时间去看房，那么，二手房看房时间哪个时段比较好呢?

买二手房晚上看房有哪些好处?

首先小区安全比较好查访

晚上看房的时候，更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。

其次看房时间比较方便、灵活

由于白天业主和购房者都要上班，时间凑到一块比较不容易，所以晚上看房可以避开上班时间，工作和找房两不误，就显得特别的省心省时间了。

此外，可以看到房子的隐藏情况

晚上看房更能了解房子周围夜间的情况。如在夜间有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。

晚上看房的缺点又有哪些呢?

1、安全问题

晚上自己去看房的话购房者自身的人身安全就得不到有效保证;

解决：晚上去看房最好找人陪同下前往，一方面可以保证安全另一方面可以看房更加仔细。

2、房屋采光观察有难度

晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。

解决：夜间观察不到的细节问题最好白天再看一次，做到互补，毕竟买房是大事，仔细一点总是好的。

3、小区和房屋的缺陷会被隐藏

那么，晚上看房须看哪些?

1、噪音污染很重要

晚上去看房可以发现小区周围是否有夜排档、小吃店等，主要是因为大部分待在家里的时间都是晚上，需要放松休息，如果有零乱嘈杂，人声鼎沸的噪音就很难受了;有些小区靠近交通主干道，白天混凝土等大型卡车禁行，可一到晚上车流量很大;还有些小区靠近农贸市场或是马路市场，一大早就会闹出很大的动静，让人无法安宁。所以晚上去看房，应该重点感受一下周边的居住氛围是否清静。

2、考虑小区安全问题

毕竟是居家场所，安全问题尤为重要。晚上去看房，是了解周边治安环境的好时机。居住安全系数高的房子，居住起来才舒心，所以，需要买房人在看房过程中认真观察，并进行细致了解。

3、生活垃圾处理的怎么样

由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子附近有没有垃圾回收点。

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