异地该怎么买房？应注意什么？

发布时间： 2018-08-01 11:09:52

来源：桂林楼盘网

分类：购房指南

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对于每一个在城市中奋斗的人来说，有一所属于自己的房子，是一件很归属感的事，在这个空间里，我们可以随心所欲，我们是独立的、舒适的、放松的。当结束一天疲惫劳累的工作之后，回到那个暖心的居住之所，享受居住的欢愉之时，所有的疲惫和不愉快都会烟消云散，这是一件极为幸福的事。在一座城市打拼久了，或多或少有安居下来的念想，这个时候就会涉及到异地购买房子。当买房者的户口所在地与所要购买房屋的所在地不相同时，属于异地购房。那么，异地买房都要注意什么?

确认购买能力

在购房者决定异地买房之后，要从多方面因素着手计算自己的购房能力，包括：衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助的额度等，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等等。

了解当地购房政策

购房者首先需要了解所要购买房屋的所在地的房产政策，包括限购政策、限售政策等。如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次买房、多次买房也有不同的规定，在购房前一定要了解清楚。

充分了解房产项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注，但购房者在签订合同之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

合理规划个人财务

无论购房者采用的全款还是贷款方式，都要注意自己的经济能力和财务能力。如果采用贷款方式，个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全就会受到威胁。只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他理财规划。

了解还款方式

如果购房者选择了的贷款方式买房，还需要了解还款方式。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，最常用的还款方式还仅是“等额本金”和“等额本息”。购房者可以根据自己的实际情况来进行选择。

买房是人生的大事，一定要量力而行。