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遇到这些情况业主可不交或者少交物业费不同城市的房价走势各有不同,甚至在城市里各个区也会不同,但在我们小老百姓生活圈里,只要仔细观察,其实能提前根据一些细微的信号,来大略判断一个城市或其中某个区域房价的走势。
1、观看土地出让数量和价格
买地价格高的项目房价不可能低。购房者可查看自己城市政府有没有出让土地及出让数量。如果有出让的话,那该城市的房价极有可能上涨;相反,如果政府出让土地的数量多,房屋供应数量就变多,房价自然也就不会涨得过快。
2、查看城区豪宅数量
城区豪宅多的地区地价高,如果周边房子几乎都已经变“豪宅化”了,那的房子也必然跟着上涨。
3、看城市交通拥堵情况
交通越拥堵的地方人口密度越大,交通拥堵的地方车多,表明居民比较有钱。人多又有钱,买房的需求就多,房价上涨概率就更大。
4、看城市新开发区
不少城市都陆续开发了经济开发新区,但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸;有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区,代表企业和人口正在从其他城区迁移至此,背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此,开发区的繁荣预示了城市房价的上涨。
5、看高考考生的数量
高考考生大学毕业后大部分会回到家乡就业。到时候,这些高考考生和他们的父母就成为未来的购房主力军。所以,高考人数越多,未来买房人口就越多,房价更可能上涨。
6、看银行网点数量
银行网点数量多的地方,市民理财意愿更高,同时也说明当地金融市场更加活跃,这对房价上涨有正面刺激作用。
7、看外来人口的数量
外来人口增多,可促进当地经济发展,吸引更多的人才到来。这种情况下,人口增多,房价上涨就成为可能。
8、看商业服务业繁荣情况
城市中提供花钱的场所多了也意味着房价会涨,为什么?因为消费能力提高了就代表着居民手里闲余的钱多了,钱多了房地产也会跃跃欲试吧!
要想看你买房子的城市房价是否会上升,购房者不妨生活中各个方面的小细节推敲。不过,购房者看中的楼盘各方面都满足需求,无论房价高与不高,就不要犹豫不决,该出手时赶紧出手。
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责任编辑: huangjinqing
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