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房屋产权年限有什么区别，到期后怎么办？给你想要的答案！
随着楼市成交逐渐走高，越来越多的人们打算买房，很多人在买房的时候，根本搞不清楚40年、50年、70年房屋的区别，以及产权到期后房屋被国家收回还是自己交钱续期呢?下面我们一起来了解一下
1.房屋的产权期限怎么计算
2014年——开发商获得土地的批租使用权。
2017年——开发商建好房子，进行销售。
2018年——业主购入房子，搬进新家，取得房屋产权证书。
产权期限的计算方法：2014年+(房屋使用年限40、50、70年)以为70年为例=2084年、也就是说土地使用期限是从开发商拿地的时间来算的。
2.房屋产权期限具体指的是什么
所谓的40年、50年、70年产权指的是房屋土地使用期限，我们都知道房子所有权是属于个人，但是房屋占用的土地权是属于国家的，即土地权属于国家所有，开发商只是购买(租用)了土地的使用权。购房者向开发商购买了房屋，也就是购买了房屋的土地使用权。
3.40、50、70年产权房屋、土地有什么区别
40产权的房屋属于商业娱乐、旅游用地，最高只有40年，即非住宅性质，不能够落户，子女也不能就近入学，也没有规划相应的。水电费也是按照商用标准来收取，价格要高很多，一般有都没有通燃气。40、50年产权的房屋贷款不能使用公积金贷款，使用商业贷款也只能贷到房屋总房款的5成。贷款期限10年
50年产权即工业用地，属于工业、教育。科技、文化用地，费用标准和40年产权相同。
70年产权的房屋属于住宅性质，产权年限70年，电费上按照民用标准来收取，大部分都有通燃气，购房者符合条件可以申请到公积金贷款，贷款年限30年，有划分的，购房者子女可就近入学，符合条件的可以落户。
4.产权到期后怎么办
结合多方面信息，房屋产权到期后，房子如果还在，那么房子还是你的，不过要交一部分土地出让金。
房屋产权期限是指房子占用的土地使用权，并非房子本身的所有权，国家也有相关规定，城镇建设用地属于国家所有，个人或者企业可以交易使用权或有权使用，住宅房屋产权到期后，还有其他的解决方法。
第一、允许延长土地使用年限，继续取得房屋使用权，再次申请的年限不会超过70年。
第二、政府对房屋有其他的规划，进行拆迁或者安置。
责任编辑： weilin2018
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