楼市降温已成共识！桂林买房第六次绝佳时机就是现在！

自从“930”新政以来，前前后后约600次的调控终见成效，楼市已明显转冷。

今年“930”没有新政，但在国庆最后一天央妈突然宣布降准，又引发新的一轮楼市爆点!

各地楼盘频繁打折促销，二手房房价持续下跌，市场预期持续减弱，购房者观望情绪浓烈。

中国人买涨不买跌，房价涨排队买，房价跌观望，不涨不跌又不着急，正是现在楼市真实写照。

专家认为，就目前的情况来看，史上第六次买房绝佳时机已经出现!

11月15日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住宅环比上涨城市有64个，其中上涨最明显的是贵阳、石家庄、武汉。不过，二手房市场已有14城价格下调。

任志强在他的《野心优雅》里面提到了关于什么时候买房的问题，“买房也是一个道理，要学会逆周期操作。

低潮时买房，高潮时卖房。”房价已经进入下跌通道，机会就在市场底部最冷的地方。

为什么这么说呢，先来看看史上前五次的买房最佳时机。

第三次买房时机：2011年11月

这次楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态，但到了2013年国五条出台了，楼市又开始反弹了，房价再次创下历史新高。

2011年9月，百城住宅均价一年来首降，桂林9月商品住宅价格环比8月下跌1.32%，10月更是初次跌破5000元/㎡的“大关”，为4922元/㎡，环比9月下降了309元/㎡。

第六次买房时机：现在

买房时机：现在、此时此刻(货币超发、对美元大跌，资产价值将大幅度升值)

就目前的情况来看，开发商打折促销过冬，楼市已经下行，小编认为现在买房或许可以捡漏。为什么呢?

1.开发商着急回笼资金，新房促销

今年的金九银十真的是透心凉，各地开发商都纷纷打折促销，连带头老大万科也喊出了活下去的口号。上海浦东惠南某项目，均价从3.5万一平降到2.6万一平。江西的，均价从带装修的1万一平下调熬毛坯7000一平。现在对于刚需来说，能买新房是捡漏的机会。

2.多地二手房房价下跌，捡漏

之前新房因为政府限价，各种调控措施作用下，楼市逐渐转凉，而现在连二手房房价也下跌了，就连一直看涨的网红城市杭州，现在成交价跌幅已经是7.4%。

尤其是一些因为资金链原因的投资客，急需抛售的，此时就是出手的好时机。

楼市降温、降价已经在全国蔓延，桂林自然也不例外。进入11月，为了冲刺年度销售目标，桂林部分楼盘推出了一定购房优惠，力度较大。高喊“活下去”的万科，几大在售楼盘均有不同程度的降价，以求“以价换量”。

房价在长周期中一定是处于上涨状态，短期房价下跌就是的时机，未来房价一定会上涨的，这一点毫无疑问，就看你能不能抓住机会!

如果你在工作和生活的周围听不到或者很少听到有谁再想炒房子，说明市场已经到了低谷期，当然低谷也意味着房价V型反转正式开始，如果错过了，只能眼看房价一天比一天高。

你错过了几次?把握住了几次机会?

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