假如你有钱了会用来买房吗?

发布时间： 2018-12-09 09:35:31

来源：房天下

分类：房产时评

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假如你有钱了，你会用来买房吗?对于很多人来说，这听起来是一个非常无聊的话题。因为第一，很多人没有那么多的钱;第二，即使有这么多钱了，也会有很多的选择余地，不一定非得用来买房。

这个话题看似无聊，实际上是很多人将来都要面对的。

为什么要问这个问题呢?因为桂林房产网近期看到了两条资讯，一条是中国指数研究院微信号推送的，关于未来几年一二三线城市对于房产需求量的分析。该文章从人口流入量、新毕业大学生、改善性需求等几个方面，得出了未来几年对于房产的需求量，结论是大部分的城市的房产需求量都有大幅增长。但是目前，这条推送已经被删除。

第二条资讯，也是一个公众号的推送。据有关机构统计，2018年前三季度，47.57%的A股上市公司将闲置资金投资在房地产，合计持有投资性房地产10986.39亿元。因此，这篇文章戏称：最大的“炒房团”终于找到了。

既然这么多的上市公司都在投资房产，并且未来对于房产的需求量还在不断增加，那么未来买房肯定是没错的，这是桂林房产网看完这两条资讯后的第一反应。

首先，不说中国指数研究院分析的结论是否正确，以及将闲置的资金投资到房地产市场的上市公司比例是否准确，单从投资收益率来看，能超过房产的并不多。要说有的话，恐怕也就峰值达到2万美元一枚的比特币可以做到。

再从投资渠道来看，股市市值蒸发，黄金收益率不高，而普通的大众对于期货类产品又不懂。好不容易有了高收益的互联网理财，但是跑路事件却是时有发生。最终，综合来看，买房依然是最好的投资。

正是因为很多人认准了房子具有投资的价值，才有了“炒房”，从而也催生了限购、限贷、限售等楼市调控政策，并且有了“房子是用来住的，不是用来炒的”的最高指示。虽然投机投资性购房需求被明显地抑制了，但是人们尤其是有钱人买房的热情依然没有消散，这也是为什么不能放松楼市调控的重要原因。

有钱人想买房，可是因为没有购房资格买不了。但是对于那些没有房子，或者只买了一套房子的人来说，当真正有钱的时候，会不会买房呢?我想这个问题的答案是显而易见的。

那么，既然有钱了还会买房，那么是不是意味着未来房价一定会涨，房产一定会不断升值的呢?其实也不一定。首先，就拿中国指数研究院的分析来看，其中明显忽略了一个因素，那就是人口的自然减少。人口的自然减少，会让一部分房屋空置起来，这些房屋或者被交易，或者出租出去，从而一定程度上缓解了房产的需求量。至于说上市公司将闲置资金投资房产，并未说明是投资住宅还是办公楼厂房。另外，公司购置住宅，在税费以及未来交易等方面，与个人购买的住宅存在诸多不同。

当然，最不容忽视的因素是楼市调控，以及未来房产供应量的变化。只要楼市调控不放松，或者房产的供应量大幅增加，房价就很难涨下去。

因此，假如未来有钱了，相信大部分人还是会选择买房，只不过是买不买的上的问题。但是，即使大家都选择买房，但是也并不意味着房价会一直涨，房产会不断的增值。