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桂林拼团购房85群（152）
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【购房指南】买房时这些楼层最不受欢迎，为什么？如何选择最佳楼层？
随着城市发展越来越快，楼层也越来越高，选择楼层已经成为了很多购房者纠结于心的问题。在高层住宅中，有些楼层是不受大家欢迎的，你知道为什么吗？
01不受欢迎的楼层：顶层
如果发生火灾，热气和火往上升，顶层一般是最难逃生的；此外，顶层的水压最低，容易渗水，不少选择了顶层的购房者都面临漏水问题。
但由于顶层大多售价较低，很多购房者会产生购买的念头。这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好，也要注意配套消防设施是否完备。
02不受欢迎的楼层：楼对楼的高层
一般来说，高层采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢？
这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。
那么购房者如何应对这个问题呢？最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，最好选择前方没有遮挡物的一栋。
03不受欢迎的楼层：设备层
设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以很多人都不喜欢购买这一层。
为了避免买到，建议购房者买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层多位于中间的楼层。
04不受欢迎的楼层：低楼层
选择的房屋楼层过低，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差。
如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音让人心烦，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。
如果购房者选择了二手房，有些小区过老，地下室会返来潮气，易受到蚊虫的侵扰。
当然如果购房者家有老人或小孩需要购买低楼层，切记装修时防水施工一定要认真到位，有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。
05如何选择最佳楼层？
据说每一栋楼都有它的最佳楼层，这部分楼层既开拓了视野也保障了采光，而且有非常好的私密性，因此这些楼层总是最受欢迎。
但有两点值得特别关注：
一是，这些最佳楼层一般都是中高层，但其实中高层对电梯的依赖性大，一旦电梯发生事故停止运行，对于一些年纪较大或者行动不便的人来说，出行就会变得极为麻烦、
二是，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人（慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者）容易产生不适症状，因此家中有老人或身体患有某些疾病的人并不适合这些楼层。
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责任编辑： liqiao
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