【购房指南】为什么说超过20年房龄的二手房，穷人住的多

发布时间： 2019-10-31 15:22:32

来源：楼盘网

分类：二手房产楼讯

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我们先来分析一下，什么样的人群在超过20年房龄的房子里面住？我们先来看看这样的二手房的优缺点：
1、价格便宜
我们买二手房的时候都会做价格评估，而房龄越久的房子，在本区域房价市场来看，都是相对便宜很多的。
2、地段较好
所以很多人会买这样的房子然后简单装修出租或投资，因为老房子的配套比较全，所以出租较容易，而且地段也是相对好一点的，自然就好出租一点。

虽然这样的房子租金定不了多高，但是多少也能增加一些收益，而且这样的老房子以后会面临拆迁，现在的拆迁补偿也是一笔不菲的钱，所以很多人也是买这样的老房子进行投资。特别是在地块紧张的地段，更是如此。
如果这套房子是名校的话，也会给房子带来一定程度的保值和增值，同时也能解决自己孩子的上学问题，所以这样的房子还是很多人愿意投资的。

2、问题多多
我们都知道房子在经过一定时间的居住后，会有很多老化的问题，水管电路这些问题也是常有的。而这些众多的小问题加在一起装修，其实就不太划算了，所以这类房子并不适合想要买房长期居住的人群。
我们从上面的分析可以得出，这样的房子都是哪些人在住？
1、租房人群
2、养老人群
3、刚需购房者
4、没钱买新房的人群

这4类人，通常是社会上我们说的“穷人”，租房人群有刚工作的年轻人，有学生，有拖家带口的外出打工者。养老人群普遍也是比较勤俭节约的，因为有钱的不会买房龄那么老的房子。刚需人群是要解决孩子上学问题的，也是图这样的房子便宜，而且能解决孩子上学和自己住的问题。没钱买新房的人群，通常指之前就是拆迁分到的房子，后来也没发财，所以只能迫于无奈一直住在这里。

本文没有以偏概全的观点，只是讲述普遍现象，上海的老房子也有富人，卖掉一套随便买三四线城市好几套。

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责任编辑： liqiao

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