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【房贷利率】 桂林房贷利率全国第四，未必就不是一件好事
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10月全国房贷利率上涨，桂林各大银行对利率的调整变化不大
融360大数据研究院发布报告显示：10月份全国房贷利率水平延续了前四个月的上涨形势，但涨幅有所放缓。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。
房贷通常是5年以上的长期贷款，也就是说绝大多数情况下，房贷的LPR基点为4.85%。这与之前执行的4.9%的基准贷款利率相比，有所下降。
但是，LPR利率只是计算基础，实际的房贷利率，关键还得看银行的加点。
桂林各大银行对利率的调整变化不大。以10月8日桂林市部分银行最新房贷利率为例：
桂林市部分银行最新房贷利率
▲以上数据仅供参考（图/居桂林）
从表格中可以看出，目前首套房和二套房的加点最少的是交通银行，执行利率为分别是5.88%和6.125%，房贷利率相当于以前基准利率的20%和25%上浮；
而光大银行的首套房加点最高，执行利率为6.37%，工商银行的二套房加点最高，执行利率为6.65%。
如果以“50万元贷款本金、20年即240期、等额本息偿还方式”的贷款案例进行成本测算，首套房利率5.88%的月供约3547元，而利率6.37%的月供则需约3689元。
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责任编辑： liqiao
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