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房贷要不要提前还？提前还款的好处和坏处
近年来，买房子的人越来越多，但是房价太高，大多数人拿不出全款买房，贷款买房的人就更多了。贷款买房就要承受一定的还款压力，每个月还款，连续十几二十年。因此也有不少人有钱之后，都想提前还款。那要不要提前还款呢？
提前还款的好处：提前还款和按照原贷款合同约定还款相比较，提前还款确实可以节省部分利息费用，通常还贷前期3年左右提前还款最划算，并且提前还款也是良好信用记录的一种体现，另外用户提前将房贷全部还清，可以早日摆脱负债压力。
提前还款的坏处：房贷提前还款可能存在违约金，一般如果贷款用户偿还房贷不足一年，那么需要支付一定违约金，所以大家在提前还款时最好先向银行咨询清楚。如果办理房贷的用户偿还贷款期限已经超过了一大半，那么这个时候偿还欠款其实并不划算，因为前期已经偿还的大部分利息费用，剩下的欠款多为本金。
因为提前还款也要缴纳一定的违约金和处罚金。还有可能以后的买房、买车或者投资。交完违约金和处罚金下来还不一定省钱。
当然，是否提前还贷其实需要看具体的情况， 三种情况是最不宜提前还款：
1、享受折扣利率的群体,如果还完贷款再重新贷款,就无法再打折扣；
2、 有更好投资渠道的群体，如果投资回报能超过银行贷款利率,便没必要提前还贷；
3、 还款期已超过一半的，也就没必要了,因为目前各银行执行的都是”等额本息”的还款方式，前期还的利息多,后期还的本金多,如果等到后期, 就没必要为了省利息而提前还款了。
还款利息较低，所以还完所需的利息和本金，不必急需全额还款这么快。可以用剩下投资，或者考虑再买第二套房子，相对来说还是比较划算的。
责任编辑： glhongfu
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