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买房贷款都有哪些方式?贷款利率差异有多大呢?哪种贷款方式最划算呢?下一篇
商铺价格的涨幅为什么远远跑输了住宅价格涨幅?有5个原因有人说全款买房是“最傻的投资”,一次性支出巨大的金额,却无法准确评估未来的房产是增值还是贬值,减少了自己手中的现金流,将资金用途变窄,并不划算。
可是有人却认为全款买房能够一次性付款少了很多麻烦,而且还能节省很多不必要的房贷利息。为什么大家对全款买房的看法,有这么大的区别呢,你又是如何评价全款买房的这种行为呢?
全款买房的优点——流程简单:全款买房可以免除各种手续费,甚至还可以和房地产商谈折扣和优惠。如果是购置多套房产的人,或者用于投资所用,可以省去贷款利率上浮的支出,更重要的是为自己节省了很多时间和精力。
二次出售:全款买房在未来的出售会比较方便,因为直接与房地产商签订购房合同,无需收到银行贷款的约束。
贷款抵押:甚至在日后有贷款需求时,可以通过房屋抵押向银行贷款。
全款买房的缺点——通货膨胀:或许在10年前,每个月2000元的房贷会把人的生活压倒,可是在如今却可以承担,房贷压力也没有那么大。对比一下10年前的物价和如今的物价,就能感受到通货膨胀的变化和对我们生活的影响了。
理财收益:全款买房在于自身财务实力足够,可是一次性支出这么多,和每月按照4.9%左右的利息还款,公积金甚至更低的利率还款。如果理财或存款每个月的收益能达到4.9%以上,对于购房者未尝不是一笔收入。即便房贷还款,也不过如此。
投入和风险较大:因为一次性支付大笔款项,无法判断未来的房子是增值还是随着房产泡沫走向亏损。更何况如果是借钱拼凑的全款买房,自身生活要负担多么大的一笔债务,是否能够像贷款买房一般,实现每个月固定稳定还款呢?
房子,对于普通人来说,或许是终其一生最大的财务支出或投资,是一辈子持之以恒追求的“奢侈品”。至于买房,需要根据自身的实际情况,全款买房虽然听起来是一件好事,但是也要量力而行,在保证自身有足够财产盈余的情况下选择。
对此,你是如何看待“全款买房”的这种情况呢,又有哪些不同的意见及见解呢,不妨在评论区留下你宝贵的想法,一起探讨交流!
责任编辑: gldanj
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