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购房合同中最容易掉坑的4个陷阱,快来看看你你踩了嘛?下一篇
在二手房交易过程中有很多“坑”,请勿触碰!!我们是普通打工人,因为穷,才想通过出卖体力或者脑力改善生活,错误的买房思想不改变,辛苦的打工钱会越来越少。真正的富豪,投资房地产早已入手了交通、、医疗等优质配套的区域,而普通需要买房的打工者呢?觉得买房离自己太远,就抛弃了买房,就没有买房的烦恼了。
对于普通打工人,资金有限,要地段价格贵、价格低地段差、户型好价格高、户型烂看不上。打工人买房,特别是第一套房,资金有限,需求量多,在众多条件中选择满足自住又能保值的房子,如何买人生中的第一套房?
1现有的资金去反算区域和面积段
我们选择第一套房时,交通放第一位,户型第二位,打工人坐公共交通上班是第一要素;第一套房是未来置换或者第二套房的基础,如果选择好了,比同事少奋斗5年甚至10年,慎重选择,仔细对比。
如果100万能在地铁口买套二,不要选择在郊县无地铁或者离地铁3公里、无交通的地方选择套三,好的地段,在差的户型都能有接盘侠。不要觉得面积大点对居住舒适性高,觉得骑共享单车可以搞定3公里的距离,上下班、下雨刮风等一两天可以忍耐,这种换乘1年肯定要崩溃,相信我,宁可地铁口小区什么环境也没有,也不要选择离地铁3公里的环境好点的小区。
2选择必要的房
无论是一二线城市还是三四线城市,房是未来10年的“抢手货”,是每个地方房价高的基础,第一套房是小孩读书的必备房,对于打工人来说,好的房就算砸锅卖铁也很难实现,如何挑到不错的,而且还能买的起。期房是在修建过程,交房需要等待2年左右,首先你要选择一个楼盘买房,看一下周围是否有大开发商,比如前十的开发商,越多开发商聚集,未来的配套将是越完整。
3选择好小区的其他购房者不关注的楼层
现在很多好的小区差的楼层无人问津,与好的楼层价差几千元,价格低,总价低。比如1楼和顶楼、4楼,打工人资金有限,这些楼层虽然有些弊端,但在装修中注意就能避免。
4不要贪小便宜,一定要买70年产权房
切记第一套房不要买商业产权公寓、小产权房、法拍房,这些房源不能落户,转手税收达20%,接盘侠少,而且房价上涨的可能性很小。
打工的穷人,买房一定要把钱花在“刀刃”上,地铁交通最重要,户型是次要,其他的无需考虑太多。
责任编辑: gldanj
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