上一篇
桂林买房不动产登记是什么意思
桂林拼团购房242群（248）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
65人申请入群
桂林房产集体房产证和宅基地证有哪些区别
不少购房者在买房过程中难免碰到一些问题，尤其是关于房产证的，对于桂林房产集体房产证和宅基地证很多人不是很了解它们的区别，他们的证件是不是有效呢？
农村宅基地，是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋土地三种类型，宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。而集体房产证是不允许办理房产证。
国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定，但实践中地方性法规、规章乃至按照政策制定章程、规约成为调整纠纷主要依据，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权，集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；相对而言，宅基地使用有更为严格要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅等等。
宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权流转法律未作禁止性规定，但在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从管理角度规定了宅基地使用权批准或者不予批准，仅是规范建房行为而非买卖行为，导致各地在实践中出现了不统一情形。
对于农村房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让，集体土地上建成房屋需转让，居住房屋转让受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件个人，集体土地上建成房屋需转让给前款规定以外受让人，应当在依法办理集体土地征用手续后，方可依照本办法规定办理转让手续。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： jxd
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 018353。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房指南|八里街热盘数之城澜庭、鑫屿金河
2房价5000-6000的实力楼盘排行，人气好盘不容
3拨开神秘面纱！桂林春天颂物业公司怎么样？全面
4桂林福达阳朔湾新房位置如何？物业服务好不好
5桂林豪宅典范丨东方庭院多少钱？
64月买房正当时交房楼盘推荐优质楼盘快下手
7象山区买房攻略|热门楼盘有哪些？新房价格是
8拨开神秘面纱！广源·中隐7号周边有没有商场？
9桂林裕盛山水尚境新房绿化率高不高？物业服务
10桂林买房新楼盘有哪些？适合刚需族吗？
楼盘导购更多>>
房价5000-6000的实力楼盘排行，人气好盘不容错过!
2024-04-30 14:00:12
买房指南|八里街热盘数之城澜庭、鑫屿金河阳光对比哪个好?
桂林福达阳朔湾新房位置如何？物业服务好不好？
拨开神秘面纱！桂林春天颂物业公司怎么样？全面楼盘解读
桂林豪宅典范丨东方庭院多少钱？
购房指南更多>>
小编推荐
买房指南|八里街热盘数之城澜庭、鑫屿金河阳光对比哪个好?
房价5000-6000的实力楼盘排行，人气好盘不容错过!
拨开神秘面纱！桂林春天颂物业公司怎么样？全面楼盘解读
桂林福达阳朔湾新房位置如何？物业服务好不好？
桂林豪宅典范丨东方庭院多少钱？
