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桂林买房得房率什么意思
桂林拼团购房143群（229）
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桂林买房房屋产权年限怎么算
房产交易时候都会涉及到产权年限，很多人觉得我买了房子就是从我买的时候开始算产权年限的，其实房屋产权是指房屋建筑产权归属年限，房屋产权年限一般来说是从开发商拿地之日算起。
房屋使用年限一般来说是分房屋本身使用年限和土地使用年限，住宅用地土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算，70年指是该地块国有土地使用年限，并不是房屋权相关年限，房屋是你私人财产，享有产权和使用权，但是土地是国家，一般说使用年限70年就是指住宅用地使用年限，这是土地出让过程中确定商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年这个年限。
1、工业用地年限为50年；
2、居住用地年限为70年；
3、综合或者其他用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地年限为40年；
5、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。
当然现在商品房土地使用年限很少会有70年，大部分都是在30－60年左右，因为使用年限是从国家出让时就开始进行计算，加上其开发周期，短也得1－2年，到你手里使用年限就已经不到70年了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手话就更短了。
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