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桂林房价下半年走势如何
桂林拼团购房181群（169）
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桂林买房得房率什么意思
房产交易的时候很多人能听到一个词就是得房率，对于新手来说桂林买房得房率是一个很陌生的词汇，其实得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比，一般多层建筑物得房率为88％，高层建筑物得房率为72％。
得房率在法律中没有相关法律规定，而得房率是房屋实际使用面积与购买房屋支付房款所依据建筑面积之间比例，国家有规定高层得房率不得低于65％，多层得房率不得低于75％。
得房率是买房比较重要一个指标，计算房屋面积时，计算是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分面积就越少，住户也会感到压抑，一般得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊面积也不会太多，比较实惠。
得房率过高会导致业主公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便，比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道空间，这样会对业主造成潜在安全隐患，一旦发生火灾等特殊情况，狭窄通道会阻缓人流通过速度，使人们无法迅速疏散。
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