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桂林买板楼好还是塔楼好
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桂林买商用和住宅房有哪些区别
关于商用房和住宅房其实了解过的都知道他们最大的就是产权不同，然后商用房都是商水商电，居住的话生活成本会大一些，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气，这一点也会造成不便。
桂林房商住房和普通住宅最明显的不同体现在贷款问题上商住房以目前政策规定，首付必须达到五成，贷款期限长只有10年，而且贷款利率还是基准率1.1倍，相反普通住宅首付低只要2成，长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。
商住房是不能享受目前税费优惠政策，其次在新房交易时，商住房税费问题比普通住宅要复杂多，具体有差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等，普通住宅户型多是刚需，80-100平米左右两室或者三室是主流户型；商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。
普通住宅常见建筑形式是板楼，公摊小、人口密度低、私密性好，通透性能优良，而商住楼多以塔楼为主，空间结构灵活、观景性佳、更具个性，普通住宅产权年限只可能是70年，而商住房都是建在商业用地或者工业用地上，产权年限上多为50年或者40年。
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