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桂林买商用和住宅房有哪些区别
桂林拼团购房78群（118）
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桂林买板楼好还是塔楼好
很多购房者都知道，房产市场上有塔楼或者板楼的设计风格，对于桂林买板楼好还是塔楼好其实要看购房者个人需求，板楼户型方正、南北通透，塔楼性价比高，下面我们详细了解一下。
我们知道多数板楼为正南北方向，进深15米左右，南北通透，便于采光通风，而且板楼户型方正，少了很多边边角角，空间利用率更高，设计上更容易出精品。相较而言，塔楼户型内部厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，“暗厨暗卫”较多。
板楼使用率通常高达90％，普遍比塔楼户型高出10个百分点左右，这是因为每幢楼公摊面积会均分到每个业主头上，一幢塔楼电梯井、后梯厅、楼道灯公共设施面积更大，所以得房率相对较低，板楼一般一梯2－4户，这样设计自然而然会比较清静一些，而塔楼则是一梯4－12户，居住密度高。因此相较而言，板楼居住环境和舒适度远高于板楼。
塔楼都会设置有电梯井，候梯厅、变配电机房等公共设施，这部分面积通常算入平摊每个业主头上，因此同样购买100平方房子，板楼实际面积会比塔楼实际面积起码大出10平方，具有更高性价比，至于如何选择就看购房者自己了。
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