桂林贷款买房要了解哪些知识

发布时间: 2021-07-26 14:42:42

来源: 资料

分类: 本地楼市

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  现在购房很多人都会选择贷款买房,这样可以免于沉重的经济压力,但贷款买房首先我们的征信要是良好的,银行会考察借款人2年内信用卡征信记录,和5年内贷款征信记录,有银行会看更长时期内征信,不同银行要求会有差异。但是如果说大家出现了连续3次、累计6次逾期严重征信不良情况,就有可能出现贷款被拒情况。

  桂林贷款买房特别是银行审批二手房贷款时,会检查房屋房龄,通常要求是20-25年,比较宽松则会要求30年,较为严格只有15年或10年。若房龄过大,不但不能获得大额度贷款,而且获贷几率也比较小,因为房龄越大房子剩余价值越少,银行为了保证贷款顺利回收,会不太乐意予以高额度贷款。

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  另外借款人年龄也是银行审核因素,银行审核贷款时候通常都是要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎群体,其次是18-25周岁、40-50周岁人群,如果是您是在50-65周岁之间人群话,申请房贷时将会比较困难,个人有无犯罪记录也会影响贷款额度,例如因债务纠纷被起诉,有犯罪或不良记录等,这类人个人信用会被认定为零,银行有权拒绝为其贷款。

  桂林贷款买房借款人工作行业、职业也在房贷审批中,有一些人群被银行归类为优质客户,例如公务员、教师、医生、律师、注册会计师,其更容易获得贷款。而从事高危职业人群,在贷款时,银行会考虑万一发生危险,其无法按时偿还房贷等可能风险。

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责任编辑: weikai

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