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桂林买房夫妻共同贷款要注意哪些
很多人在买房是会因为自身流水不够所以需要两个人的流水才可以贷款足够额度，桂林买房夫妻共同贷款需要签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。
一般情况下共同买房时房产证上要载明两个人名字，则应双方亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场，在申请房贷时有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人资质，办理相关手续时也必须同时签字。
办理过户手续时原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
现在不少银行在审批住房贷款时候，都要求每个月还贷额不能超过贷款人月收入一半，所以夫妻共同贷款获批额度会高一些，如果公积金贷款共同还款人必须本身也有公积金贷款资格。这里说共同还款人与商业贷款有所不同，其实就是你俩公积金余额加起来再乘以1.5倍，可以贷比一个人贷数目多，如果你没有缴纳公积金或者还没有达到贷款资格，那只能通过组合贷款方式了，在商业贷款部分成为爱人共同还款人。
桂林买房夫妻共同贷款可以提高公积金贷款额度，与商业住房贷款相比，公积金贷款利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付利息自然也会减少。
责任编辑： jxd
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