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房价崩盘的未来在哪？
桂林拼团购房127群（221）
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桂林房产备案查询
桂林市的新房备案价怎么查询？
商品房备案价可以在售楼部查询。
临桂区住建局房管股咨询电话：0773-2823526。
保住建设资金 延长监管期限
商品房预售资金，指预售商品房的房地产开发企业，将取得《商品房预售许可证》的商品房出售时，由承购人缴交的定金、预付款、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其他形式的购房款等各种款项。
自2022年10月起出台的新规，最大的特点是用制度为保交楼提供了根本保障。商品房预售资金监管额度，按照不低于当年本市房屋建筑工程造价指标计算的预售项目总工程造价确定，将进一步规范商品房预售资金缴存和使用的监管，防范预售资金被挪作他用，从根本上保住项目的建设资金。
原先商品房预售资金监管额度是按照项目预售金额来确定，约为预售金额的10％。新规出台后，商品房预售资金监管额度是按能达到保交楼条件的工程造价为最低监管额度。通俗来说，就是按确保项目顺利完成交付所需要的资金来计算。
据了解，如今新规出台后，以项目工程造价成本来计算，业内人士认为桂林工程造价标准大约2300元／平方米。按照目前市场价格对比，这意味着，新规出台后，房地产开发企业商品房预售资金受监管的额度有所提高。
市房地产业协会会长表示，本次新规从预售资金监管变成建设资金监管，为保交楼提供了根本的保障。
新规指出，商品房预售资金监管期限，自核发《商品房预售许可证》之日起，至本项目完成房屋所有权首次登记止。商品房预售资金监管期限相比之前有所延长。
市住房和城乡建设局相关部门负责人表示，如果购房者的不动产权证还没办下来，那么房地产企业的商品房预售资金也不能随意挪用，如果开发商想启动这笔沉淀的资金，则需要抓紧给老百姓办理不动产证，这个也是对老百姓权益的保障。
责任编辑： wangzilong
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