近期，房地产市场出现“小阳春”迹象。

发布时间： 2023-03-27 19:49:07

来源：楼盘网

分类：行业动态

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虽然全国房地产开发投资仍有下降趋势，但自去年1月以来首次出现了拐点。此外，多个城市的商品房销售数据也印证了“小阳春”的到来，例如，2月份北京二手房网签套数环比增长60%以上，广州、深圳的新房和二手房成交也都有所增长。这一回暖现象背后，是监管部门频繁落地房地产支持政策，特别是支持房企融资的相关政策和措施出台以来，伴随着疫情三年积压的需求快速释放，部分重点城市房地产市场活跃度显著回升，带动全国商品房销售规模同比降幅收窄。尽管降准为市场提供了更多中长期资金，增加了资金流动性，有利于降低资金成本，推动宏观经济稳步恢复，但从A股市场来看，房地产板块指数自去年年初短暂冲高后，至今为止大部分时间呈现震荡下行的趋势，显示二级市场投资者对上市房企的投资信心恢复仍有待时日。

2023年首批住宅用地已全部出售。

其中，华润、招商蛇口、滨江集团等房企购买了最多的土地，民营房企如临安国瑞置业、山水置业、伟星、中豪、中腾置业也有所斩获。以往最吸引眼球的大型房企如恒大不再位列其中，央企和地方民企比以往更为活跃。这种现象与过去两年以恒大为代表的大型房企遭遇债务危机有关。为了使市场信用风险得以清理，购房者必须恢复信心，这将取决于市场信用风险的出清程度。今年以来，政策导向明显，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，各省份的保障房政策旨在优化“租购并举”的保障体系。房企应积极加入“纳保”行列，从而成为这一趋势的受益者。

责任编辑： wangzilong

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