桂林刚需买房怎么选？

发布时间： 2023-06-29 17:35:43

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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在桂林，根据不同的年龄阶段，买房的人大致分为三类。有的是刚需族，出于结婚、小孩上学等因素，首次买房就是为了自住；有的是改善一族，为了提高居住品质且有更高的经济实力，换更好的房子。另外，还有养老一族。这一部分购房群体，买房往往就意味着社区品质好，特别是居住环境、交通医疗相关的配套设施等各方面都不错，适合养老人群居住。

这篇文章写给首次置业的刚需一族。一般来说，桂林首次购房人群主要由刚工作的年轻人、准备结婚的年轻情侣等组成。这一部分人群，购房资金不是很充足，首付或许是来源于一家六口人，又或许是完全由家里人帮忙出资，自己还贷。这一部分人群买房后，再次换房的几率比其他人群低并且换房周期长，可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金。所以，这类购房人群首次购房会更着重关注低总价、月供少的项目，以三房户型为主，满足需求够用就好。另外，年轻人平时上班出行多，对交通的考虑会比较看重。为了方便上班和日常出行，他们更倾向于选择出行便利的小区。总体来说，对首次置业的刚需族来说，小户型、总价低、上下班坐车&开车方便的刚需项目是买房的主要对象。

在桂林各个城区，都有一些价格相对较低，这些楼盘的位置大多分布于该区域的新兴板块。如七星区，有东苑国际（参考均价4500元/㎡）、交投地产·兴进锦城（参考均价6500元/m²）、翡翠潮庭（参考均价7000元/m²）、交投·彰泰漓东新城（参考均价7200元/m²）等盘。叠彩区宁铁叠彩佳园（参考均价6800元/m²）、金地怡和佳苑（参考均价7500元/m²）等。

交投地产·兴进锦城

在售

参考价格：参考起价5980元/㎡

楼盘地址：十八中旁

楼盘电话：400-818-0066 转 018954

而临桂新区、楼盘价格大多维持在4500~5500元/m²左右，因此也成为桂林刚需一族的重要购房板块。龙旺·海悦湾是桂林海吉星食尚港项目的住宅项目，选址于桂林市临桂新区机场路南侧，紧靠机场路、包茂高速，距离桂林市政府仅3公里，距离两江机场10公里，地理位置优越，交通非常便利。项目约30.4%高绿化率，45°科学楼栋布局，为美好生活赋能绿意、阳光;最高150米超宽楼间距，目之所及皆风景，私享生活，户户皆尊贵;约4000m综合休闲会所，涵盖高端商务接待与日常康体娱乐;室外游泳池、私属健身会所、三大主题泛会所，三代人各得其乐;乘凉赏景，肆意畅玩，让全家悠享的广阔天地。