上一篇
杨光华：房地产的“先立后破”是什么？下一篇
万科郁亮的信心
桂林拼团购房62群（175）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
130人申请入群
我看到房价上涨的两个前兆
现在，楼市这么惨，地产公司暴雷，房价都在跌，二手房也卖不出去。
你还敢说，房价要涨。
物极必反。这里，我告诉你房价的未来。
先说结论，房价上涨，不是普涨，而是有区域、有类别的涨。
一是，不是所有城市都涨，而是指一线城市与像武汉这样的核心二线城市。
那些三四五线线城市与小县城，已没有机会。
二是，不是所有房子都涨。
郊区的房子、新区的房子，以及中心城区的10年以上房龄“老破小”，很难再涨。
郊区与新区涨不动，是因为政府无力再扩张，核心资源留在中心城区。
老的二手房，就是持续贬值的过气资产。找到接盘侠，能抛就抛，该置换更优质的中心资产。
再说我看到的两个前兆。
第一个是超大特大城市的城中村改造。
今年以来，国家加速推进城中村改造，速度非常快。
各种会议、细则，详细解释了改什么，怎么改。
一些原本不拆、拆不动的城中村，可能在这波浪潮中被拆除。
拆迁之后的净地、改善住房需求，将间接带动房价上涨。
同时，此举为地方带来财政与税收。这是此前10年城中村改造所验证过的规律。
武汉属于全国八个超大城市之一，也必然从中受益。
第二个是取消土地限价。
这个规定，表面上是对土地市场的政策，与买房没有直接联系。
这条政策之前，是控制高地价，达到控制高房价的目的。如今，价高者得，高地价之后，就是核心区域的高房价。
像武汉这样的城市，在内环再出3万+地块。一批批老城区的地王，将变相拉动这些核心区域房价。很多价格大跌的中心城区，房价预期就差几块高价地。
如果把这两条前兆，放在一起看。
大拆迁、高地价，将引发核心城市、核心地段的高房价。
准确地说，像武汉这样的核心城市、核心地段的豪宅、高端改善住宅，不再有备案价格限制，房价持续走高。
如今的政策，越来越清晰：让市场回归市场，让保障回归保障。有钱人买豪宅，没钱人住保障房，不要每天指望房价大跌。
如今的房价很透明，大家都能算出一个新盘的合理价格：地价、建安成本、资金成本、利润等。什么价格，是合理价格，真跌假摔，一清二楚。
前三季度，国家经济数据显示，拖后腿的是房地产行业。房地产投资、土地出让、新房成交均下跌。
当取消限购等政策效果衰减时，政府如果想短期拉高房地产行业，可以做的动作，远不局限于上述两大前兆。房地产行业在四季度拉上去后，全年经济就有大回升。
超过3年以上的市场盘整，即将结束。新周期，即将开始。从1-3年的短周期看，这两大前兆也暗示了上述城市的房价趋势。不要被眼前的跌跌不休所迷住双眼，而要看见大多数看不到的未来。
责任编辑： faithjoker
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 018353。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房指南|八里街热盘数之城澜庭、鑫屿金河
2房价5000-6000的实力楼盘排行，人气好盘不容
3拨开神秘面纱！桂林春天颂物业公司怎么样？全面
4桂林福达阳朔湾新房位置如何？物业服务好不好
5桂林豪宅典范丨东方庭院多少钱？
64月买房正当时交房楼盘推荐优质楼盘快下手
7象山区买房攻略|热门楼盘有哪些？新房价格是
8拨开神秘面纱！广源·中隐7号周边有没有商场？
9桂林裕盛山水尚境新房绿化率高不高？物业服务
10桂林买房新楼盘有哪些？适合刚需族吗？
楼盘导购更多>>
房价5000-6000的实力楼盘排行，人气好盘不容错过!
2024-04-30 14:00:12
买房指南|八里街热盘数之城澜庭、鑫屿金河阳光对比哪个好?
桂林福达阳朔湾新房位置如何？物业服务好不好？
拨开神秘面纱！桂林春天颂物业公司怎么样？全面楼盘解读
桂林豪宅典范丨东方庭院多少钱？
购房指南更多>>
小编推荐
买房指南|八里街热盘数之城澜庭、鑫屿金河阳光对比哪个好?
房价5000-6000的实力楼盘排行，人气好盘不容错过!
拨开神秘面纱！桂林春天颂物业公司怎么样？全面楼盘解读
桂林福达阳朔湾新房位置如何？物业服务好不好？
桂林豪宅典范丨东方庭院多少钱？
