买房须知|桂林2024年房价贵吗？哪些盘比较热销？

桂林的新房价格贵不贵相信是很多桂林年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，桂林的新房价格还是可以接受的，桂林2月新房均价6251元/㎡、环比上月下降2%，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，桂林房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，桂林的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

如今，桂林新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在临桂新区、七星区、八里街、叠彩区、秀峰区、灵川县、象山区、雁山区、荔浦市、阳朔县、全州县、兴安县、永福县、资源县、平乐县、恭城县、龙胜县、灌阳县全部范围内，最近开盘的就有，其中也不乏一些具有低首付、江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如象山区1个,如山河公馆。目前比较推荐的项目是华夏麒麟·桂林公馆、桂林顺祥郡、顺祥学府壹号、彰泰金科博翠漓江、桂宏达·领秀公馆、水印长廊、碧园·南溪新城、雁山·观云小镇、荔浦碧桂园悦江、兴进景园、文源学府、兴安碧桂园、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

桂林楼盘市场热度不减，华夏麒麟·桂林公馆、桂林顺祥郡、顺祥学府壹号、彰泰金科博翠漓江、桂宏达·领秀公馆、水印长廊、碧园·南溪新城、雁山·观云小镇、荔浦碧桂园悦江、兴进景园、文源学府、兴安碧桂园、永福碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府等优秀楼盘备受瞩目。无论您是首次置业还是再次购房，2024年是考虑购房的好时机，同时也是关注桂林新楼盘的时机。建议购房者在购房前仔细研究桂林新楼盘的特点，并根据个人需求和预算选择最适合自己的桂林住宅新房。

临桂新区-
华夏麒麟·桂林公馆
楼盘价格：5000元/㎡
最新动态：实探！临桂这个板块又有纯新盘将入市，放风价4字头
项目简介：该高端商住项目将继续秉承投资商的“高品质定位”与“全面超越”的思想，以全球视野为依托，拟规划建设总建筑面积超过13万㎡，将面向投资桂林的全世界客户奉献真正南北通透、真正户户朝南、真正纯板式高端住宅865套，预计2019年年底开盘销售。 近3万㎡的用地，约13万㎡的建筑规模，8栋百米高层住宅楼，4栋独立沿街商业楼，兼容华贵典雅与时尚现代的新古典建筑风格，全围合式小区规划；四大主题院落，四季主题园林，全年龄段参与的运动配套，480㎡室外泳池，450米环形跑道； 两梯四户或两梯三户真正南北通透、真正户户朝南、真正纯板式建筑，3米层高，最大7.4米超大宽景阳台，约84㎡两房、110㎡小三房、120㎡大三房、140㎡四房各占1/4，现代轻奢、北欧、简美、新中式四种风格带装修套餐和家具家电套餐，并提供人工智能+物联网高新技术研发的品牌智能家居系统套餐；优质品牌物管，配置全天候智慧社区管理系统，针对不同业主需要，提供不同服务套餐。

七星区-
桂林顺祥郡
最新动态：桂林·顺祥郡优惠认筹时间2021年1月1日截止
项目简介：2020年顺祥和金刚公司强强联合入驻桂林中心城区，选择的就是高端的“顺祥郡”系产品线，足以证明顺祥集团要在湖湘地区开疆拓土、深耕发展的决心。“顺祥郡”产品是顺祥集团做的高端系列，因为它的诞生是集合了顺祥几十万业主的居住体验，在原有的产品系上进行改善和升级，它在选址、产品、资源上都代表着竖向顺祥集团最严苛的标准，以便呈现给桂林人民最有品质的家。 顺祥郡坐落于桂林七星区七星公园畔，占据中心景观资源及生活配套资源 ，项目总占地约25亩，总建筑面积约21000㎡，项目容积率低至1.3，绿化率高达30%以上，小区由少量低密度景观洋房及12栋叠墅组成。 顺祥郡是顺祥集团，品牌战略升级的全新匠作城市公园别墅，在项目选址、建筑、品质等方面都有严苛的标准，新中式建筑精髓，园林充分运用中式的框影对景手法，别致典雅，无论是建筑设计还是园林景观都是一流，全新城市公园别墅居住样本，中式国风大宅，顺祥郡只为挑剔的购房者量身打造！众所周知“建筑是凝固的艺术”，“新国风”建筑外立面素雅、简约、精致，符合桂林城市文化底蕴；建筑顶部采用深咖色格栅和檐口等传统中式建筑造型，展现古朴的视觉美感，突显了新中式国风大宅的宏伟庄重与尊贵大气，让您居家更具身份感。采用中魂西技的设计手法，集自然、美学、居住、文化于一体，使得现代与传统浑然天成。营造出“精、雅、尊”的品质意境，为桂林敬献一座国风城市公园宅邸。园林风格方面、特别值得一提的是我们顺祥郡系列产品的的园林打造。项目的园林设计承袭中国传统造园精髓，中式园林，用简洁风雅与巧妙精致，展示绵延千年的东方美学精髓，让居者推窗即揽中华千年璀璨文明，彰显中国文化自信，打造城市之中的自然氧吧，让回家的每一步都成为风景。让您和亲友的归家充满仪式感和尊贵感，更为您和家人的提供全方位、全龄段、全天候的互动空间，让生活回归健康和陪伴。如果说建筑是一种文明，那么园林就是一种文化。在建筑的大环境下，园林所诞生的环境，是一种人文精神的缩影，也是千百年来东方园林的精髓。唐诗、宋词、元曲，缩千里江山于顺祥郡这方寸间，一沙一石，一花一木、更是一种温文尔雅的精神境界，以“留白韵味、曲径通幽、移步异景”东方文化特有的审美哲学，每一处，向人们展示着中华五千年文化的精妙与深邃。营诗情画韵，造文雅风尚，人意天成、景致如画。让人们在自然中品味开阔简淡、宁静疏朗的桃源之美。

八里街-
顺祥学府壹号
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：91-140㎡3-5居
最新动态：顺祥学府壹号在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：顺祥学府壹号项目是由国家二级开发资质的顺祥集团集倾心打造又一教育地产，13年开发历程，经验丰富，形成从前期研发到销售运营的完整运营管理体系，所造之盘必为精品。 顺祥学府壹号项目位于桂北高铁动脉之上，地处粤桂黔高铁经济带核心区域，毗邻桂林北站、桂林智慧产业园等大型城市配套区域，傲居交通、医疗、文化的核心地带，凝萃商务政务资源，“三横三纵”交通路网，通达站前广场、沃尔玛、恒大广场、万达广场等主力商圈，满足居者购物、休闲、娱乐的品质都市生活，成就门户级灵川新名片，为居者构筑宜居之城。 5000㎡超宽中心景观大园林，臻美呈现人文书香府邸，桂北文脉主轴，周边学府林立，高铁园外国语学校、师大附中双语学校等7所优质学校环伺，尊享“近、全、优”教育资源，氤氲书香雅境，共育人文高地。名门之院，蕴藏一府风华，敬献灵川世家望族。

叠彩区-
彰泰金科博翠漓江
楼盘价格：7200元/㎡
项目简介：彰泰金科·博翠漓江，由中国地产品牌价值十强金科地产、桂系领军地产品牌彰泰集团强强联袂打造，项目择址叠彩中芯位置，立体交通路网，优质学府环伺，占据的漓江一线江景资源，以金科博翠系洋房首献桂林，现代玻璃立面设计，匠著1.4低密洋房大社区。 【项目价值】 1、匠者金科 ，以千亿资产，缔造品质蓝本 金科地产，中国地产品牌价值十强，荣获“洋房之父”美誉，布局全国23省市，480多项目背书，千亿金科保障，筑就更理想的漓江水岸人居。 2、实力彰泰，双百强荣耀，更懂桂林生活 彰泰集团，桂系领军品牌，地产双百强企业。28年深耕广西，以“业主幸福为己任”的服务理念成为30万业主的一致选择， 更懂桂林的幸福服务商。 3、彰泰物业，30万业主的一致选择 彰泰物业以“六心十好”标准，打造了独特特色的六泰服务体系，"泰平安、泰标准、泰有爱、泰健康、泰缤纷、泰智慧“，努力兑现“让您的幸福更长久”的品牌承诺，“六泰”服务体系始终广西物业服务的高端水平；为业主的幸福生活不懈努力。 4、约800米漓江岸，出入皆江岸，静看山河风华 项目距漓江约300米，将漓江最精华段景致收入囊中，推窗即享“百里漓江第一岛”南洲岛绝美风光，让世界向往的风景成为家的日常背景。 5、叠彩向东，踞中轴正芯，执掌城市未来 项目择址有桂林的“北大门”之称的叠彩正芯， 坐拥漓江黄金岸线，之地。品牌开发商联席而来，叠彩新中芯，区域全面迭升。 6、左右繁华，聚城市资源，醇熟都会生活 项目周边全系优质资源聚集，乐享生活丰盈： 交通：矗立滨北路旁， 快速通达全市中心商圈；距桂林北站约2km、距桂林西站约8km，接驳世界繁华。 商业：叠彩万达、恒大广场、乾景广场三大核心商圈环绕，距十字街商圈约5.1公里，距七星商圈约6.6公里，乐享繁盛生活主场。 学校：咫尺中山中学、九年一贯制学校、希望小学、桂林市南洲实验学校（规划中）等，书香浸润成长。 医院：城北医院、310医院等，守护家人健康。 景观：漓江景观休闲漫步带、国奥体育公园、叠彩花卉基地（规划建设中）、虞山公园等多所公园在旁，解锁绿色健康生活。 7、大师执笔，以纯臻洋房，致敬漓江之岸 洋房大师金科、生活大师彰泰强强联袂，占踞桂林的江景资源，占位城市中芯位置，于漓江岸打造低密洋房大社区，多重荣耀加冕的洋房更加难能可贵。 8、1.4容积率，超低密布局，重定人居尺度 项目规划1.4低密度住区，匠造自然中的低密洋房，外享漓江之灵气，内享诗意簇拥雅韵，让居住更加纯粹，于自然景观间乐享绿色健康人生。 9、塔尖博翠，著东方经典，焕新漓江封面 博翠系，金科20年沉淀的高端产品线，坚守“三好四核”严选法则，匠筑城市艺术“孤本”，以东方十三经为底色，于漓江岸筑就万般精彩，居博翠，悦自在。 道法自然，循东情西韵，当代江园风尚，项目秉承敬畏自然的造园法则，将东方传统文化与现代文明交融，细致研磨漓江岸文化底蕴与土地肌理，为漓江定制现代风情园林，实现江与园的交融共生。 10、远见时代，于精英领地，彰显生活格局 全系优质资源汇集，掌控漓江一线江景的叠彩，是桂林高净值人群共同的选择，周边低密高品质居住区已然成型，是桂林名副其实的塔尖圈层领地。

秀峰区-
桂宏达·领秀公馆
楼盘价格：9700元/㎡
在售户型：81-113㎡3-4居
最新动态：​三月福利 女王的心意——领秀公馆
项目简介：桂宏达•领秀公馆是由桂宏达集团开发，项目位于中隐路中段，占地面积7.9亩，计容建筑面积约12000㎡，总共9-11层栋小高层建筑，总户数为134户，机动车停车位90个。小区由2栋小高层建筑组成，楼间距27米，安静、私密性好，景观好、采光佳。项目实行人车分流，保障每户业主的安全。我们项目是为数不多主打功能性户型的小区，有约80㎡-89㎡3房，约110㎡4房等多种户型。 领秀公馆位于琴潭版块核心地段，中心地段，坐享最成熟、最完善、最丰富的资源；具有丰富的景观资源，山水环抱：有千亩荷塘湿地公园、西山公园、黑山植物园、桃花江、中隐山等，生活品质优、环境佳，负氧离子高；四通八达交通路网，通达全城：交通便利，顺达机场，桂林火车站，客运总站，周边市政设施成熟；一站式生活配套，畅想繁华舒适生活圈：万象城500米商圈、十字街商圈，微笑堂，医学院、购物、教育、医疗、娱乐、风景、超市、银行、酒店、餐馆、公交站等一应俱全一应俱全；一步式全系教育链，让孩子就近入学，实现区域的教育提档升级：宝贤幼儿园分校，解西幼儿园博文园，百年名校榕湖小学（琴潭分校）、西山小学、十七中学、德智外国语学校，桂林师范学院等知名学府环伺，沉淀深厚文脉；周边已聚集多个高端小区，居住氛围浓厚。

灵川县-
水印长廊
楼盘价格：1500万元/套
在售户型：962-1086㎡9-9居
最新动态：水印长廊在售建面约466-513㎡独栋别墅，1480万元/套起
项目简介：水印长廊项目位于国家5A级漓江景区内，处于漓江风景精华地段与金牛山之间，与桂林著名老八景之一“奇峰挂月”隔江相望，当夕阳西下，在您的客厅与阳台，可看到火红的晚霞与缓缓流动的漓江水相呼应，就如挥洒自如的泼墨画近在眼前。漓江水质清澈见底，放眼看去，接近一公里长的“漓江百里画廊”景观带一览无遗，随处可见白鹭齐飞、湿地、牛群、炊烟、渔夫、竹排，就如同一幅漓江山水画，醇厚、静谧、祥和！漓江四季梦幻，朝夕不同，烟雨漓江、白鹭晚霞、夕阳牧歌、奇峰挂月等著名景观只是水印长廊生活中自然的一部分。这一景象是在城市中是无法欣赏及感受到的，是纯天然、原生态的景观，水印长廊就是隐藏在其中的别墅群。藏风纳气，靠山面水。水印长廊占地180亩，仅设有83席尊贵别墅，成为全 、的漓江边别墅项目。而且目前在桂林，水印长廊是仅有的一个在5A级景区里的纯别墅区！

象山区-
碧园·南溪新城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：91-97㎡3-3居
最新动态：碧园·南溪新城实景现房 即买即住95-127㎡家庭成长3-5房
项目简介：项目总规划面积约为51.3亩，规划有12栋小高层，11层电梯房，约750套房源。 产品为建面约92~115㎡三至四房，1梯2户/3户/4户，1号楼和2号楼有部分底商，人车分流，规划有1所幼儿园和1个老年活动中心等。 项目预计2020年2月份开盘，预计3月份售楼部建成，首开会出售1号楼和2号楼，1梯3户，共90套，户型为建面约103.59~110.69㎡三至四房。 价格目前未定，预测价格区间为8千~1万元/㎡（仅供参考，以开盘实际为准）。

雁山区-
雁山·观云小镇
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：39-231㎡1-4居
最新动态：雁山·观云小镇在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：雁山观云小镇位于雁山区玉圭园大酒店东侧，紧邻桂林绕城高速公路，交通十分便捷，项目总占地面积120万方，规划中建筑面积170万方。产品类型有7层电梯洋房11、13层小高层及叠拼别墅和商业。目前在建洋房共51栋946户，叠拼别墅共39栋580户。共5个户型，分别是39平米（一房）、80平米（两房）、113平米（三房）、138平米（四房）和161平米（四房），一楼赠送花园，顶楼赠送冒顶；另外还有电梯叠墅产品：上叠225平米（四房）、下叠231平米（四房） ，总层数4层。 项目采用新中式建筑风格，传统建筑精髓与现代设计元素相结合，沉稳庄重；外墙使用的是真石漆，更好的模拟石材逼真的效果，一体成型，抗酸耐腐蚀。竖直采用挺拔的线条，突出其品质感。 项目建筑布局南低北高（南边为7层，北边为11、13层），鸟瞰整个项目，建筑分布错落有致，超大楼间距，不仅可以达到很好的采光效果，同时也为营造级景观创造条件。 园区内我们围水造景，网红游泳池贯穿园区之内，打造独特的水系景观。又汲取苏州古典园林风格精心设计了公共园林和私家小院，让您体验王府世家“五进归家”的礼序精神，门第大户的尊贵与大气。 小区物业我们全委中国物业排行第二的绿城物业作为我们小区的物业管理公司，绿城物业是中国的十强物业，排名第二，仅次于万科物业，物业费2.1/平/月，一期地上车位免费使用。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：荔浦碧桂园悦江预计2022年11月30日交房
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
兴进景园
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：96-142㎡3-5居
最新动态：兴进景园预计2021年交房
项目简介：兴进景园位于阳朔新城东南区域旅游地产区，当未来片区建设完成，将形成一个以旅游消费、文化居住、旅游度假、旅游疗养为一体的综合旅游休憩区。兴进景园项目在新城区的位置也相当的好，项目紧邻环城水系和卧虎山，未来将建设成以卧虎山和环城水系为核心的城市水滨公园休憩区。项目所在位置的视觉景观也相当的好，目光所至皆为美景。 兴进景园项目总占地面积约62亩，总规划面积约6.8万㎡，共计规划建设16栋建筑，容积率约1.2。其中计容住宅建筑面积约4.5万方，商铺约0.31万方。同时配有社区综合服务中心、居家养老服务中心、居委会等公建配套服务用房约620㎡。 兴进景园项目总共推出6个户型，96㎡舒适3房，116-126㎡4房，142㎡的5房。

全州县-
文源学府
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：119-146㎡3-4居
最新动态：文源学府119-146㎡O三房四房均价约4400元/㎡O
项目简介：文源学府位于全州县全州新城核心位置——湘源大道与育才路交汇处。项目东面紧邻湘江，南面是中心幼儿园，文源完小，西面沿桂黄北路可直上高速，北面是桂北初中。项目所处位置将成为全州的政治、经济、文化、体育的核心城区，其地理位置极其优越，交通十分便利，周边配套十分完善，已交付使用以及建设中的的政府大楼、新法院、公安办公大楼、中医院、四馆一中心、全州高中、三中、城北完小、市民广场、湘源文化公园、镇湘塔公园以及大型商业区等等一应俱全，让您的居家生活十分便利。 文源学府总占地85.43亩，总建筑面积22万平方米，总投资近5亿元，在全州也属于一流的规模。项目分三期开发，一期占地43.17亩，总建筑面积近10万平方米，绿化率高达36%，居住户数达1198多户。小区首创一梯两户，南北通透户型设计，有三房、四房，面积从117㎡到145㎡的各种户型都有。由18栋小高层、高层住宅以及少量商铺组成，开创全州历史上纯一梯两户电梯房，高品质花园式住宅小区之先河。户型设计紧凑实用，格局周正。所有的规划和设计都充分展示了现代人追求健康、环保与高品质的新生活理念 小区配套设施：小区采用了三重绿化即：宅前绿化、组团绿化和社区绿化。并依据自然地势起伏打造出近万平米的大型中央园林，各种名贵植物散布在小区的每个角落，当您和家人在园区里面休闲散步的时候，从任何角度看都是满目的翠绿，您就是每天“生活在公园里”。 园林内更设置儿童游乐区，提高孩子的活动兴趣；还有以运动、健身、休闲活动为主题的休闲养身区，漫步小径，健身器械分布于园林中，营造出浓浓的健康养身气氛。1000平米的中心园林，配置了游泳池、篮球场、羽毛球场、室外健身场地、休闲凉亭等，呈现一场奢美的景观盛宴。高品质的居家环境，充分体现您荣耀、尊贵的身份与地位。

兴安县-
兴安碧桂园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：117-218㎡3-5居
最新动态：兴安碧桂园约115-215㎡（建面）带装修通透美宅在售
项目简介：千亿房企碧桂园，汇聚全球视野，26年匠心精工筑城经验，城启兴安，打造世界城市样板。学府旁，新城智慧豪宅，兴安碧桂园，给您一个五星级的家。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：永福碧桂园在售建面均价约为5000元/平米
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：平乐碧桂园总建筑面积约352402平方米
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：溯禾·龙脊学府 送装修啦！
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。