你心中的好房是啥样？

我希望有一所房子，面朝大海，春暖花开”，对于很多人来说，这就是幸福的所在。房子之于大多数的意义或许比较重要，所以说很多家庭里，对“买房”这件事儿的重视和紧张程度上上升，而新时代人群在整个购房过程中所扮演的角色也越来越重要。在这个最好的时代，我们该如何该如何选择买房置业呢?

想知道买房什么样的户型最好吗?什么样的户型最适合你呢?下文中小编为大家整理了买房选户型的实用技巧，需要的朋友一起来看看吧。

选户型技巧一：采光定律

居家生活中，良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间，灵活的空间布局，可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是阳光的味道

选户型技巧二：客厅定律

现在的社会很多都是追求大面积的客厅，其实这样的客厅不仅不实用，还会使整个房子的空间看起来不协调。其实，客厅看着大还是小，与家里家具家电的摆放有很大的联系，电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以，购房者选择的时候，不可以简单地说成某个数字。

选户型技巧三：尺度定律

经典的房子大小一般是110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1比1.5比较合适。

两居室中，起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。

三居室的起居室面宽大于4米，面积要大于24平方米。对于板楼来说，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话，两平方米左右即可，非常实用。

选户型技巧四：最有效定律

什么是好户型?其实说白了就是合理利用每一寸土地。大的户型很有可能存在灰色空间，虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小，但是功能一定要齐全，要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足，因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外，在功能分区明确的基础上，应注意各空间之间的流线设计是否合理。

选户型技巧五：形状定律

好的户型一定要具备合适的面宽，也就是说，不论是整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状，一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择，长宽比例接近黄金分割比是最好的。

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一、星河园

小编推荐：星河园总占地面积50亩，规划总建筑面积约为17万平方米，西邻北路延长线，东近桂黄公路，距离县十字街约300米，毗邻兴建中的灵川新客运站，城北新菜市，即享老县城成熟配套，还占未来北扩发展至势。星河园主打125-140㎡“买一层得三”三错层产品，一梯两户，多层电梯洋房，拒绝一"层"不变，一代人住一层。

二、兴昌·棠棣之华

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三、桂林碧桂园

小编推荐：桂林碧桂园是临桂新区小两江四湖主体水系旁的低密度垂直绿化智慧生态之城，旨在打造成为桂林未来城市生活榜样。位于临桂新区凤凰路(一院两馆南向50米)的桂林碧桂园占地286亩，建筑面积46万㎡，由别墅区、高层精工洋房及社区商业街组成。作为桂林使用垂直绿化建筑理念打造的项目，桂林碧桂园用临桂稀有2.0超低容积率、35%超高绿化率、2.95—3.3米罕见层高及桂林纯板式格局，为桂林奉献首座系统化引入智慧4.0全带装修产品的未来城市生活榜样之城!

四、恒大江湾

小编推荐：恒大江湾，位于叠彩区站前路33号，总体规划100.96 亩，总建筑面积约12.11万㎡，总户数1016套，由36栋多层住宅、12栋洋房点式围合而成。14000㎡园林，包含景观湖、8大主题广场、6大风情园林组团，风景优美;规划12000㎡风情商业街、健身会所等，生活配套齐全完善，业主可享便捷繁华生活。产品规划上，以5-8层的低密度洋房打造，70-147㎡(建面)户型方正实用，多飘窗、阳台设计，视野开阔、采光效果好，居住舒适。

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