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一期和二期房子哪个好？？
桂林拼团购房66群（246）
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买房时，要注意“定金“和“订金“的区别
很多朋友，在看中车子和房子等大件物品的时候，又有点犹豫或者资金暂时不足时，都喜欢先交“定金”。这样就能保证不让别的人后来捷足先登，抢先一步买下。那么合同上的“订金”和“定金”有什么样的区别呢？
然多人不以为然，“定金”和“订金”有什么区别呢？反正都是交钱订货。虽然说这两者的理念都是一样的，但是它们的性质却不一样。在法律上的依据也是差别极大的。
什么是“定金” 。“定金”是对合同有担保性质的资金。支付“定金”后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
什么是“订金” 。“订金”就是视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。
有些商家为了利用人们对法律的欠缺，将“定金”改为“订金”，一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
各位购房者为了避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。
责任编辑： glhongfu
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