1、负债问题：很多投资房产的人，并不是自己有那么多资产，一般都是找亲戚朋友借的钱以及去银行贷款或者使用各种金融杠杆工具背负的高负债，因此未来会持续面对高负债的压力，一旦风险发生，很容易形成资金链断裂的...

楼盘网 房产百科 2020-10-16 13:41:00

购房合同已备案还能更名吗？关于购房合同更名的流程，不同房屋情况需要通过不同的流程来实现。一、未完成网签和备案的。如果想完成购房合同更名是相对简单的，因为这时更改买受人是不涉及房管部门的，只是换一个人或...

楼盘网 房产百科 2020-10-14 13:13:21

拆迁，这是一个很多人茶余饭后都在讨论的话题，原本面积只有30-40平的房子，“一夜之间”就变成了100万、200万。 还记得在几年前，那时候很多城区的建筑都比较落后，所以国家就出面进行整改，...

楼盘网 房产百科 2020-10-12 13:48:19

其实对于开发商来说，全款买房和贷款买房、公积金贷款和商业贷款之间的差距是很大的，主要体现在回款时间和办事效率上，下面就来详细解释一下这两点。 第一、全款买房和贷款买房的区别你应该知道，我们国

楼盘网 房产百科 2020-10-09 14:00:28

购房者最怕遇到这种事，钱花了、房子却不一定有，最可悲的是，银行房贷还要继续还，少一分也不行！ 我个人觉得，楼盘期房销售模式下，最为坑人的地方莫过于此了！试想一下，一般来说，商品交易的过程，要...

楼盘网 房产百科 2020-10-08 14:16:15

什么是公共租赁房？我相信很多人都不懂。简单来说，就是供大部分群体租赁的住房，这种房子并非是个人所有，其所有权归政府或者一些公共机构。公租房对象是有限制的，以城市低收入群体为主。相对于外面的自己租房，是...

楼盘网 房产百科 2020-10-07 17:36:06

1、红本：普通住宅或商品房产权证，房产所有权和土地使用权证的二合一证，受国家法律保护，可以进行自由交易和办理抵押。 2、绿本：房子的使用权证，就是指我们常说的小产权房，只有使用权，没有所有权...

楼盘网 房产百科 2020-10-07 14:23:18

现在越来越多的人喜欢新楼盘，那么新楼盘应该注意哪些点呢？一般有以下四类参数，购房的朋友们一定要加以注意，因为它们会直接影响到您今后的居住舒适度。 一、容积率：容积率一般指一个小区的地上建筑总...

楼盘网 房产百科 2020-10-05 18:18:08

洋房以后肯定会比高层价值大，因为房票越来越珍贵。很多家庭就想一步改善到位，而且以目前房地产市场来说，大部分都是高层，刚需房，容积率高，居住密度大，而洋房相对较少，比较，随着老百姓生活水平的提高，也

楼盘网 房产百科 2020-09-29 13:49:49

去售楼处看过房子的人都知道，置业顾问有一套标准的售房流程，首先吹嘘一下楼盘的地段、交通、开发商的实力等，然后看沙盘、讲理念，最后带购房者去整过容的样板房过过“眼瘾”。通常，比较靠谱的开发商会在正在施工...

楼盘网 房产百科 2020-09-25 13:44:51

在这个快速发展的时代，很多人都是梦寐以求的拥有一套属于自己的房子。新房大多都以期房唯多，需要等待的时间长。此时，二手房成为了人们生活中的不二之选。二手房的交易税费较高，但是二手房即买即住，省去了装修的...

楼盘网 房产百科 2020-09-21 17:03:30

今天和大家说说买一手新楼盘时关注的几个点。1.容积率：一个小区内总建筑面积与总用地面积的比率，也就是通常说的建筑密度。所以小区的容积率是越小越舒适越好。现在一般的小区都控制在3左右。2.绿化率：这个很...

楼盘网 房产百科 2020-09-21 13:40:10

在如今的二手房交易当中，买卖双方往往会涉及很多费用的交割。那么，对于原业主拖欠的物管费，新业主有没有义务偿还?转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者...

楼盘网 房产百科 2020-09-19 17:24:11

房屋产权查询办法： 1、购买新建商品房，可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息； 2、

楼盘网 房产百科 2020-09-18 17:17:27

买商铺相信是现在很多人投资的第一选项，至少不会像民间借贷那样钱容易飞了，商铺毕竟是不动产，看得见摸得着的东西，但是买商铺的时候人们往往会有所顾虑，那就是商铺和房子不一样，商铺的产权是四十年而不是房子的...

楼盘网 房产百科 2020-09-18 14:18:58

现在业主在购买地下车位时，很少有能够拿到车位产权证的，更有甚者有的业主都不知道车位还有产权证。所以就导致有很多开发商把人防车位当产权车位买，签的还是买卖合同，在这里需要提醒广大业主，如果购买车位时如果...

楼盘网 房产百科 2020-09-17 13:41:06

一谈到二手房税费这个话题，相信大部分购房者都有自己述不完的苦，其实原因也很简单在现在的二手房市场上，早已形成了一条不成文的规定：税费全部由买方来承担。二手房税费到底有哪些，为什么现在的二手房税费都是由...

楼盘网 房产百科 2020-09-15 14:21:42

新漓江歌剧院新漓江歌剧院位于漓江东岸的桂林文化旅游中心，占地15亩，规划建筑面积1.5万平方米。以桂花为题，是一个集文艺演出、文化推广、艺术培训为一体的高雅艺术殿堂。剧厅，音乐厅，公共活动空间，艺术展...

楼盘网 房产百科 2020-09-12 17:51:54

现在的年轻人买房越来越注重楼盘的“颜值”，外立面的美观程度对于房子的定价也有着一定的权重。而且，比较好的外立面材料，可以保证楼盘在十几、二十年后依然维护如新。更重要的是，外立面的成本造价大不一样，使用...

楼盘网 房产百科 2020-09-07 10:06:16

掌握基本的验房专业知识，才能让你不至于被人蒙在鼓里还不知道。一共有18个文件类的证照是要严格查看的，如下所示，注意必须具备的。1、《建筑工程质量认定书》，该认定书由建设主管部门出具，是必须具备的。2、...

楼盘网 房产百科 2020-09-01 09:55:46

楼市之所以有源源不断的购房需求，不仅仅是刚需的需求，还有“改善型”住房者的需求。有钱了之后，是不断想追求好房子的，所以不断有换房的人。对于改善型住房者来说，由于自己经济实力变好，所以有换房的需求，但如...

楼盘网 房产百科 2020-09-01 09:47:48

随着买车人的不断增多，车位变得日趋紧张。对于一些没有车位的业主来说，每天下班回家寻找停车位变成了一件非常耗时的事情，愈来愈多的人也开始意识到购买车库的重要性。，那么买车库要注意什么事项呢？买车库注意事...

楼盘网 房产百科 2020-08-31 15:03:01

（一）一般继承过户省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所...

楼盘网 房产百科 2020-08-28 13:14:34

买房之后，我们最期待的就是拿到房产证了，因为只有拿到了房产证才真真正正的将房子归为自己所有。对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定，那么办理房产证的期限是多久呢？ 房产证办理时限有...

楼盘网 房产百科 2020-08-27 13:07:38

房贷还清了房子就是你的了吗？相信很多人的答案都是肯定的。然而现实却不是这样，还清房贷后借款人还有一系列事情需要做，如果没有做好这些事情的话，就算房贷还清了房子也还不是你的。我们都知道，房贷属于抵押贷款...

楼盘网 房产百科 2020-08-25 11:35:58